北京地產(chǎn)界資深評(píng)論人楊少鋒認(rèn)為拿地不過是上市公司的融資工具，長此以往，導(dǎo)致土地資源高度集中，地產(chǎn)寡頭一旦形成，所有的購房者就只能眼睜睜地看著他們掀起一輪又一輪漲價(jià)的高潮。
北京市朝陽區(qū)廣渠路15號(hào)地塊要求一次性全款付清，卻經(jīng)歷97輪競價(jià)才最終成交。買下該地塊的中化方興，除了母公司中化集團(tuán)購買了其部分增發(fā)股份之外，今年上半年還總共獲得245億元的銀行授信。這正是大量資金流入地產(chǎn)行業(yè)的寫照。寬松的貨幣政策之下，巨額資金從股市、從銀行，流向大型房地產(chǎn)上市公司，房子還沒蓋起來，他們就已經(jīng)從資產(chǎn)負(fù)債表上，賺的盆滿缽滿。
房價(jià)創(chuàng)新高：上市公司成漲價(jià)主角
上漲的房價(jià)在最近有加速的跡象，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來，國內(nèi)房屋銷售價(jià)格首次出現(xiàn)同比上漲，也是今年以來房價(jià)環(huán)比連續(xù)四個(gè)月上漲。經(jīng)歷過2007年的樓市火爆之后，房地產(chǎn)市場調(diào)價(jià)格、擠泡沫還不到一年半的時(shí)間，到底是哪只無形巨手，就再次將房價(jià)推向新高？來看看記者的調(diào)查。
記者來到位于北京南四環(huán)外的一個(gè)樓盤，在售樓處，記者見到前來看房的消費(fèi)者不少。
記者：“每平方米漲了多少錢？”
銷售人員：“B區(qū)現(xiàn)在16500元/平方米到17000元/平方米”。
記者：“剛開盤時(shí)多少錢”。
銷售人員：“剛開盤的時(shí)候14500元/平方米左右”。
這是一家上市公司開發(fā)的樓盤，在該樓盤網(wǎng)上公布的歷史價(jià)格上，記者看到，該樓盤2008年09月23日到2009年06月30日每平米均價(jià)是14000.00元/㎡，2009年06月30日后，每平米均價(jià)就調(diào)到16500.00元/㎡，每平方米上漲了2500元。
銷售人員：“這個(gè)價(jià)格還會(huì)有上升空間”。
記者：“你覺得還要漲嗎？”
銷售人員：“不是我覺得，是一定要漲。大家都在漲錢，價(jià)格都在往上走，大家都在搶著買房?！?/p>
記者了解到，現(xiàn)在正在銷售的兩棟樓，是今年2月份和3月份開始銷售的，而銷售商每個(gè)月只拿出部分單元進(jìn)行銷售，房價(jià)也隨著開發(fā)商逐漸拿出的房源在上漲，漲幅最高的單元，每平米價(jià)格從16000元，已經(jīng)漲到了兩萬元。銷售人員告訴記者，現(xiàn)在僅剩下最后兩個(gè)單元還沒有開盤，但是價(jià)格還要往上漲。
銷售人員：“這價(jià)格肯定還會(huì)往上走，這個(gè)是必然。你說7月底開的時(shí)候肯定比現(xiàn)在價(jià)位要高，肯定比現(xiàn)在要高。”
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