去年一年,股市、樓市雙雙低迷,今年以來,兩者又上演了一出“飛天”大戲。雖然近日股市下挫回調(diào),但比起年初,指數(shù)也已經(jīng)上漲了70%。據(jù)市統(tǒng)計局及各大中介公司數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,清遠(yuǎn)二手房成交價已經(jīng)上漲20%左右。難怪握有閑置資金的投資者紛紛投入資金炒股或炒房。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),今年以來炒房收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于炒股?！?·29”以來的行情調(diào)整,讓股民深有“坐過山車”的感慨。多年的老股民吳伯自嘲說,包括自己在內(nèi)的很多人,其實是賺指數(shù)不賺錢。現(xiàn)在看來,與其費盡腦筋打探消息,每天坐在家里哪都不能去地炒股,還不如買套房子,什么都不用干,就等著它升值。
股民心聲:早日“棄股投樓”
去年8月后股市深跌,到現(xiàn)在都未完全恢復(fù)元氣,很多在股市損失的投資者“棄股投樓”。
“炒股我是真沒那腦子,去年30多萬進(jìn)去了還套著呢!炒房容易啊,隨便買一套就掙錢!”剛在新城買了一套房的李先生,最近又看上了一套江景房,從股市轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市。
去年年底,正當(dāng)人們觀望房價是不是還要繼續(xù)回落的時候,李先生已瞅準(zhǔn)時機(jī)抄底,以30多萬元的總價買下新城廣清大道附近一套120多平方米的房子。今年上半年,房價不斷上漲。李先生這套房上漲至40多萬元?！安荒茉倭袅?現(xiàn)在就得賣!”看見自己的房子半年多漲了10多萬,李先生覺得自己應(yīng)該“見好就收”,于是近日他通過房產(chǎn)中介找到買家,以42萬的價格出手,一把凈賺近11萬元。
用30萬賺取近11萬,僅用了半年多時間,收益率高達(dá)36%?！斑€是買房好,穩(wěn)賺。我自己也炒股,還不是來來回回坐電梯,折騰下來,真沒賺到什么錢?！崩钕壬偨Y(jié)說。所以他準(zhǔn)備把看好的江景房趕緊買下來?！胺孔右膊皇请S便買就能賺錢”,李先生向記者傳授經(jīng)驗說,“一定要買好地段的房子,這樣升值才快?！?/p>
專家提醒:短線炒樓風(fēng)險大
“股市震蕩這么厲害,普通股民摸不著門路,最好學(xué)習(xí)炒樓人的穩(wěn)重心態(tài),買了就拿著,別一跌就賣,來回折騰,反倒掙不著錢?！卑残抛C券一位分析師對記者表示,現(xiàn)在看來,股民要向“樓民”的心態(tài)靠攏。
而對于目前漸熱的短線炒樓趨勢,業(yè)內(nèi)專家卻并不十分看好。一位不愿具名的業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,上半年清遠(yuǎn)樓市處于“瘋狂”階段,流動性非常大,下半年回調(diào)的可能性很大。
他表示,有數(shù)據(jù)顯示,7月份的成交量比起6月份,已經(jīng)有下降趨勢。加之國家調(diào)控政策等一系列因素,清遠(yuǎn)的房價想維持上半年的上漲格局,這種可能性已經(jīng)不大,一旦出現(xiàn)降價,投資者面臨較大風(fēng)險。趙強(qiáng)
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