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2013年02月07日09:34 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

（七）行業(yè)分析

2012 年，在41 個(gè)工業(yè)大類行業(yè)中，29 個(gè)行業(yè)利潤同比增長，11

個(gè)行業(yè)同比下降，1 個(gè)行業(yè)由同期虧損轉(zhuǎn)為盈利。其中，電力、熱力

生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)同比增長69.1%，農(nóng)副食品加工業(yè)利潤同比增長20.6%。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級取得新進(jìn)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值增速高出

規(guī)模以上工業(yè)平均增速2.2 個(gè)百分點(diǎn)，規(guī)模以上企業(yè)單位工業(yè)增加值

能耗下降幅度大于預(yù)期目標(biāo)。

1.房地產(chǎn)行業(yè)

2012 年，全國商品房成交量小幅增長，但增幅低于上年水平，

房價(jià)同比上漲城市個(gè)數(shù)11 月份以來有所增加，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

低位徘徊，新開工面積同比下降，房地產(chǎn)貸款增速有所回升。

全國商品房成交量小幅增長，但增幅低于上年水平。2012 年，

全國商品房累計(jì)銷售面積連續(xù)10 個(gè)月低于上年同期水平，11 月份首

次出現(xiàn)同比增長，全年共實(shí)現(xiàn)商品房銷售11.13 億平方米，同比增長

1.8%，比上年低2.6 個(gè)百分點(diǎn)。全國商品房銷售額6.4 萬億元，同比

增長10%，比上年低1.1 個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅的銷售面積和銷

售額分別占商品房銷售面積和銷售額的88.5%和83%，辦公樓銷售增

幅大幅超過商品住宅銷售增幅。

房價(jià)同比上漲城市個(gè)數(shù)自年初以來逐步回落，11 月份以后有所

增加。2012 年12 月，全國70 個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同

比上漲的城市有40 個(gè)，比1 月份減少13 個(gè)，但比10 月份增加28 個(gè)；

二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有25 個(gè)，比1 月份減少5 個(gè)，但比10

月份增加10 個(gè)。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)低位徘徊。2012 年，房地產(chǎn)開發(fā)投資

同比增速逐步回落，11 月份出現(xiàn)小幅回升，全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投

資7.2 萬億元，同比增長16.2%，比上年低11.9 個(gè)百分點(diǎn)，處于2010

年以來的較低水平。其中，商品住宅完成投資4.9 萬億元，同比增長

11.4%，增速比上年低18.8 個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為

68.8%。2012 年，全國房屋新開工面積為17.7 億平方米，同比下降

7.3%，而2011 年為增長16.2%；房屋施工面積為57.3 億平方米，同

比增長13.2%，增速比上年低12.1 個(gè)百分點(diǎn)；全國房屋竣工面積為

9.9 億平方米，同比增長7.3%，增速比上年低6 個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)貸款增速有所回升。2012 年年末，全國主要金融機(jī)構(gòu)（含

外資）房地產(chǎn)貸款余額12.1 萬億元，同比增長12.8%，增速自5 月

份以來逐月回升，但仍比上年末低1.1 個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款余額占

各項(xiàng)貸款余額的19.8%，比上年末低0.3 個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房

貸款余額7.5 萬億元，同比增長12.9%，比上年末低1.9 個(gè)百分點(diǎn)；

房產(chǎn)開發(fā)貸款余額3.0 萬億元，同比增長10.7%，比上年末低6.4 個(gè)

百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額8630 億元，同比增長12.4%，而2011 年

末為同比下降7.9%。2012 年新增房地產(chǎn)貸款13465 億元，同比多增

897 億元。房地產(chǎn)貸款新增額占各項(xiàng)貸款新增額的17.4%，比2011 年

全年水平低0.1 個(gè)百分點(diǎn)。

保障房信貸支持力度繼續(xù)加大。截至2012 年年末，全國保障性

住房開發(fā)貸款余額為5711 億元，占全部住房開發(fā)貸款余額的25.1%。

2012 年新增保障性住房開發(fā)貸款1796 億元，占全部住房開發(fā)貸款新

增額的89.3%。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)

工作穩(wěn)步推進(jìn)，截至2012 年年末，已按進(jìn)度發(fā)放住房公積金貸款

420.9 億元，支持了40 個(gè)城市162 個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目，收回貸款本

金58.1 億元。

2.電子商務(wù)

電子商務(wù)是信息條件下的新興經(jīng)濟(jì)活動，是降低成本、提高效率、

拓展市場和創(chuàng)新經(jīng)營模式的有效手段，有利于滿足和提升消費(fèi)需求、

形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)?！笆晃濉逼陂g，電子商務(wù)持續(xù)快速發(fā)展，交

易額增長近2.5 倍，2010 年達(dá)到約4.5 萬億元。2011 年，電子商務(wù)

交易額接近6 萬億元；2012 年1-11 月，電子商務(wù)交易額超過7 萬億

元。大規(guī)模、個(gè)性化的消費(fèi)需求、持續(xù)升級的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、交易成本下

降以及互聯(lián)網(wǎng)的普及是電子商務(wù)高速增長的重要推動力量。

電子商務(wù)帶動電子商務(wù)平臺服務(wù)、信用服務(wù)、電子支付、現(xiàn)代物

流和電子認(rèn)證等新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的新生長點(diǎn)。面向

廣大企業(yè)，特別是中小企業(yè)的第三方電子商務(wù)服務(wù)平臺向?qū)I(yè)化和集

成化的方向發(fā)展。網(wǎng)上支付、移動支付、電話支付等新興支付服務(wù)發(fā)

展迅猛。《非金融機(jī)構(gòu)支付服務(wù)管理辦法》的出臺和第三方支付牌照

的發(fā)放為支付服務(wù)市場規(guī)范化發(fā)展提供了保障?，F(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)

展，2012 年，全國規(guī)模以上快遞服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)量完成56.9 億件，同

比增長54.8%，業(yè)務(wù)收入完成1055.3 億元，同比增長39.2%。截至

2012 年年末，有效電子認(rèn)證證書持有量合計(jì)約8731 萬張。

政府針對網(wǎng)上交易和支付服務(wù)出臺了一系列政策、規(guī)章與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

范，對促進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展發(fā)揮了積極作用，但電子商務(wù)服務(wù)業(yè)還在成

長期，商業(yè)模式尚不成熟，服務(wù)能力尚待增強(qiáng)，現(xiàn)代物流業(yè)與電子商

務(wù)發(fā)展還需匹配，電子商務(wù)發(fā)展的制度環(huán)境有待進(jìn)一步完善，相關(guān)法

律法規(guī)建設(shè)滯后，服務(wù)監(jiān)管體系、征信信用體系、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測體系、產(chǎn)

業(yè)投融資機(jī)制有待加強(qiáng)，網(wǎng)絡(luò)交易糾紛處理難度較大。

“十二五”時(shí)期是電子商務(wù)加速發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。應(yīng)當(dāng)通過加

強(qiáng)組織保障、建立健全誠信發(fā)展環(huán)境、提高公共服務(wù)和市場監(jiān)督水平、

完善權(quán)益保護(hù)機(jī)制、加強(qiáng)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)、完善多元化投融

資機(jī)制等措施，積極推進(jìn)電子商務(wù)在各領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，加快推動移

動電子商務(wù)應(yīng)用的示范和普及推廣，大力促進(jìn)物流、支付、信用、融

資、保險(xiǎn)、檢測和認(rèn)證等電子商務(wù)支撐體系協(xié)調(diào)發(fā)展，進(jìn)一步提高電

子商務(wù)的安全保障和技術(shù)支持能力。

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