編者按:
11月CPI的超預(yù)期回落預(yù)示通縮已在敲門(mén)。投資理財(cái),一夜之間冰火兩重天。通縮壓力下,理財(cái)方略理應(yīng)轉(zhuǎn)向。本報(bào)記者兵分四路,分頭采訪股市、債市、樓市和銀行產(chǎn)品領(lǐng)域理財(cái)專(zhuān)家,總結(jié)多位專(zhuān)業(yè)建議:策略的轉(zhuǎn)向應(yīng)以多配置抗周期和較長(zhǎng)期的理財(cái)產(chǎn)品為主,如較長(zhǎng)期債券、股市的抗周期板塊(消費(fèi)、商業(yè)零售和醫(yī)藥)、中長(zhǎng)期收益相對(duì)平穩(wěn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品。同時(shí),廣州的樓市專(zhuān)家表示,房地產(chǎn)投資明年或可小試牛刀,只是要堅(jiān)決規(guī)避四類(lèi)“高危”物業(yè)。
資產(chǎn)配置之一
債券:長(zhǎng)債漸受寵
配置指數(shù):★★★★☆
自11月27日央行超預(yù)期大幅降息之后,近期上證國(guó)債指數(shù)持續(xù)走強(qiáng)。安信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家高善文表示,CPI增幅快速下降表明,經(jīng)濟(jì)在快速下降,未來(lái)兩三個(gè)月,中國(guó)可能進(jìn)入通貨緊縮時(shí)期。
對(duì)債券市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì),分析人士普遍看好長(zhǎng)期債。國(guó)海證券固定收益部段吉華表示,新一輪降息預(yù)期正在逐步強(qiáng)化,債市有望迎來(lái)新一波上漲行情。不過(guò),鑒于短期收益率下跌空間已十分有限,目前機(jī)會(huì)存在于長(zhǎng)期債券。第一創(chuàng)業(yè)研究員劉建巖認(rèn)為,在短債供給大幅減少后,買(mǎi)盤(pán)力量將逐漸向中長(zhǎng)期延伸；在極度寬松的貨幣環(huán)境下,即使明年長(zhǎng)期國(guó)債供給增加,其可能給長(zhǎng)債收益率形成的支撐,也不會(huì)如此強(qiáng)大。因此當(dāng)前過(guò)于陡峭的收益率曲線形態(tài),必然要向平坦方向調(diào)整,投資者應(yīng)把握當(dāng)前的長(zhǎng)債投資時(shí)機(jī)。
申銀萬(wàn)國(guó)債券研究員張磊同樣看好長(zhǎng)債。他認(rèn)為,12月份資金面所推動(dòng)的債市行情還遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束,短期收益率未來(lái)繼續(xù)下降的空間還會(huì)存在；在短期收益率大幅下降后,市場(chǎng)目光將轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期產(chǎn)品,長(zhǎng)債的相對(duì)價(jià)值將逐步顯現(xiàn)。
對(duì)于普通市民,多數(shù)投資者并不具備債券市場(chǎng)的投資技巧,往往會(huì)選擇其他穩(wěn)健型理財(cái)產(chǎn)品,如銀行債券票據(jù)型理財(cái)產(chǎn)品。然而隨著市場(chǎng)收益率持續(xù)下滑,未來(lái)新發(fā)行的這類(lèi)產(chǎn)品收益率,也越來(lái)越?jīng)]有吸引力,甚至出現(xiàn)預(yù)期收益無(wú)法達(dá)標(biāo)的現(xiàn)象。理財(cái)師表示,投資者也可通過(guò)債券基金,來(lái)分享債券市場(chǎng)的牛市,后者無(wú)論從收益率還是從流動(dòng)性看,都具備明顯優(yōu)勢(shì)。近幾個(gè)月,債券市場(chǎng)迅猛上漲,部分債券基金收益超過(guò)10%。不過(guò)需要提醒的是,債券基金的收益風(fēng)險(xiǎn)同樣不低。
資產(chǎn)配置之二
股票:抗周期者為王三大板塊重點(diǎn)配置
配置指數(shù):★★★☆☆
消費(fèi)板塊:
中長(zhǎng)期投資大眾消費(fèi)類(lèi)個(gè)股
消費(fèi)板塊(以食品飲料為主)作為抗周期性行業(yè),擁有盈利保障和具有防御性是該行業(yè)突出的特點(diǎn)。不管是通脹還是通縮時(shí)代,在股市中,食品飲料板塊如同一個(gè)熨斗,總能“熨平”動(dòng)蕩的投資曲線,讓投資處于低風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)———盡管在大牛市行情中表現(xiàn)不會(huì)太搶眼,但抗跌能力強(qiáng)。因此,對(duì)那些看不清明年股市方向又擔(dān)心踏空的投資者,或者不希望出局的套牢一族來(lái)說(shuō),配置一些消費(fèi)板塊股票,不失為一種進(jìn)退有據(jù)的投資策略。知名投行高盛在其2009年策略報(bào)告中也指出,在2009年上半年看好具有盈利安全性以及防御性較強(qiáng)的日常消費(fèi)品行業(yè)。
在側(cè)重內(nèi)需、防御為上的宏觀背景下,那些分享中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、本身又具備持續(xù)成長(zhǎng)潛力的消費(fèi)類(lèi)個(gè)股,其市場(chǎng)表現(xiàn)可能會(huì)給投資者帶來(lái)驚喜。
同時(shí),自1664點(diǎn)開(kāi)始的反彈,出現(xiàn)了兩波行情,兩輪反彈行情,消費(fèi)板塊都沒(méi)有突出表現(xiàn),從短期來(lái)看,消費(fèi)板塊具有一定的補(bǔ)漲需求。
從行業(yè)成長(zhǎng)性看,我國(guó)仍處于城市化和消費(fèi)升級(jí)的發(fā)展階段,居民生活水平的提高特別是農(nóng)村居民在城市化進(jìn)程中的消費(fèi)升級(jí),確保消費(fèi)行業(yè)仍然具備較好的成長(zhǎng)性。
從估值角度看,消費(fèi)板塊估值水平也處于歷史底部,以食品飲料行業(yè)為例,2008年食品飲料行業(yè)的平均市盈率已低于20倍,明年預(yù)期市盈率為16倍。鑒于消費(fèi)升級(jí)和城市化大環(huán)境,食品飲料行業(yè)今后五年收入增長(zhǎng)仍將維持在20%以上,具備投資價(jià)值。
作為防御型品種,消費(fèi)板塊游資不愛(ài)炒,股價(jià)走勢(shì)主要決定于基本面。投資者在選擇消費(fèi)板塊股票時(shí),要根據(jù)這一特性,選擇那些業(yè)績(jī)穩(wěn)定、行業(yè)地位突出、具有可持續(xù)發(fā)展特性的大眾消費(fèi)類(lèi)個(gè)股,以中長(zhǎng)期投資為主。
建議關(guān)注:貴州茅臺(tái)、瀘州老窖、燕京啤酒、雙匯發(fā)展。（記者田志明）
商業(yè)零售板塊:
關(guān)注中西部中檔百貨和區(qū)域超市龍頭
11月份社會(huì)零售總額同比名義增長(zhǎng)20.8%,高于市場(chǎng)預(yù)期的20.5%,實(shí)際增長(zhǎng)約17.2%,亦有所反彈。不過(guò)市場(chǎng)人士認(rèn)為,這一數(shù)據(jù)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)有一定誤導(dǎo)性,實(shí)際居民消費(fèi)支出早已放緩。
,平安證券認(rèn)為,明年零售行業(yè)景氣度將繼續(xù)小幅回落,但不會(huì)出現(xiàn)大幅下滑甚至負(fù)增長(zhǎng)。
從板塊目前的估值來(lái)看,個(gè)股均處于歷史低位,估值風(fēng)險(xiǎn)低。尤其零售業(yè)A股經(jīng)過(guò)近期調(diào)整,估值已接近歷史底部,相對(duì)市場(chǎng)的溢價(jià)也較低,投資價(jià)值已經(jīng)顯現(xiàn)；只是,與H股相關(guān)公司的比較看,零售A股仍有一定高估,但也已趨向接近。
在具體的品種選擇方面,平安證券認(rèn)為,細(xì)分板塊中的超市、百貨和家電連鎖是防御性的子行業(yè)。其中,首先,在百貨方面,中檔百貨主營(yíng)的中低端服裝、化妝品,已成為大眾消費(fèi)主流,彈性不高,防御性較好；高檔百貨銷(xiāo)售的品牌商品或奢侈品,可選消費(fèi)的性質(zhì)更突出,受沖擊較大,防御性差；其次,在超市板塊上,隨著CPI下降,“通脹紅利”的消失使商品零售額的高增長(zhǎng)難以持續(xù),但食品、日用品必需品的特性使超市的總體防御性較高,定位二、三線城市發(fā)展的區(qū)域龍頭防御性最好；最后,在家電連鎖板塊中,受經(jīng)濟(jì)下滑和房地產(chǎn)低迷的影響較大。但“家電下鄉(xiāng)”可以給家電連鎖企業(yè)帶來(lái)農(nóng)村市場(chǎng)機(jī)會(huì),對(duì)農(nóng)村流通渠道的搶占和整合,挖掘農(nóng)村居民的消費(fèi)需求,或可成為家電連鎖巨頭抵御行業(yè)不景氣的重要措施。
關(guān)于投資策略,平安證券建議投資中西部和北部的區(qū)域中檔百貨和二、三線城市區(qū)域超市龍頭；同時(shí),還建議關(guān)注兩類(lèi)機(jī)會(huì):一是存在資產(chǎn)注入和產(chǎn)業(yè)資本重組帶來(lái)的交易機(jī)會(huì),二是關(guān)注具有行業(yè)壟斷性、受益下游產(chǎn)品需求剛性的公司,推薦主營(yíng)農(nóng)批市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品。（記者駱海濤）
醫(yī)藥板塊:
受益醫(yī)改企業(yè)成長(zhǎng)性高
近期,A股的醫(yī)藥板塊相當(dāng)活躍。
北京首證指出,近期醫(yī)藥板塊可謂是寵愛(ài)集于一身。首先,醫(yī)改對(duì)于其中部分上市公司有著重大的影響,其次,本次40000億投資中也明確強(qiáng)調(diào)了對(duì)基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施、醫(yī)療條件等改善而做出的重大投資,再次,醫(yī)藥行業(yè)明顯游離行業(yè)周期調(diào)整之外。
申銀萬(wàn)國(guó)發(fā)表最新研究報(bào)告稱(chēng),醫(yī)藥消費(fèi)呈現(xiàn)剛性,并不隨經(jīng)濟(jì)下滑而必然下滑,主要影響因素是政府的投入、藥品價(jià)格政策和新藥上市。展望未來(lái)30年,申萬(wàn)預(yù)計(jì)中國(guó)醫(yī)藥衛(wèi)生費(fèi)用占GDP比重從2007年的4.8%上升至2040年的9%,其中2008—2020年受中國(guó)醫(yī)改驅(qū)動(dòng)表現(xiàn)出較高的成長(zhǎng)性。
報(bào)告認(rèn)為,短期來(lái)看醫(yī)藥板塊估值合理,建議投資“最有潛力長(zhǎng)大的公司”。從中長(zhǎng)期看,管理層決定一個(gè)企業(yè)能否做大,認(rèn)為恒瑞醫(yī)藥、云南白藥、華蘭生物、國(guó)藥股份和邁瑞科技是中國(guó)醫(yī)藥行業(yè)中管理團(tuán)隊(duì)最優(yōu)秀的企業(yè),看好它們的長(zhǎng)期發(fā)展。相信海正藥業(yè)和華海藥業(yè)有潛力成長(zhǎng)為國(guó)際化中型制藥企業(yè),東阿阿膠和科華生物也具備了逐步長(zhǎng)大的素質(zhì)。
東海證券認(rèn)為,關(guān)于醫(yī)藥板塊的投資策略,建議長(zhǎng)期關(guān)注具有研發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)和規(guī)模優(yōu)勢(shì)等核心競(jìng)爭(zhēng)力、受益于新醫(yī)改的企業(yè)。從中短期投資策略看,則建議在上述企業(yè)范圍內(nèi),多關(guān)注受大盤(pán)影響,今年下跌較多而近期漲幅又相對(duì)較少,具有估值優(yōu)勢(shì)的企業(yè)；近期受益于新醫(yī)改等宏觀政策出臺(tái)的影響以及自身重大利好消息刺激的企業(yè)；資金面關(guān)注比較多的企業(yè)。下周建議關(guān)注康緣藥業(yè)、亞寶藥業(yè)、哈藥股份、上海醫(yī)藥、同仁堂、復(fù)星醫(yī)藥、海正藥業(yè)。（見(jiàn)習(xí)記者黃應(yīng)來(lái)）
資產(chǎn)配置之三
銀行理財(cái)產(chǎn)品:收益下滑,長(zhǎng)線可期
配置指數(shù):★★★☆☆
目前銀行發(fā)行的人民幣理財(cái)產(chǎn)品中,大多數(shù)以銀行間市場(chǎng)上流通的央票、短期國(guó)債和債券回購(gòu)作為重點(diǎn)配置標(biāo)的,投資標(biāo)的的收益率大幅下調(diào),使得相關(guān)產(chǎn)品的收益率也在持續(xù)下滑。根據(jù)普益財(cái)富的統(tǒng)計(jì),以上周剛剛發(fā)行的銀行理財(cái)產(chǎn)品為例,除了該類(lèi)產(chǎn)品的“短期化”趨勢(shì)日益明顯,收益率也在11月27日的降息后呈現(xiàn)出下滑趨勢(shì)———以投資債券和貨幣市場(chǎng)為主的理財(cái)產(chǎn)品中,1個(gè)月期和3個(gè)月期產(chǎn)品年平均收益率分別為2.02%和2.23%,3個(gè)月期理財(cái)產(chǎn)品平均預(yù)期年收益率與同期限定期存款利率相比,優(yōu)勢(shì)在逐漸喪失。
至于此前一直備受投資者青睞的信貸類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品,在多次降息后也難以幸免。由于這些產(chǎn)品的收益來(lái)源于銀行放給企業(yè)的貸款收益,連續(xù)的降息之后,大量企業(yè)對(duì)于原來(lái)的舊貸款提前還貸,以降低融資成本,也造成了信貸類(lèi)產(chǎn)品的提前終止潮,或者到期產(chǎn)品收益不能達(dá)到預(yù)期收益的情況。
近期各種外匯理財(cái)產(chǎn)品的收益率也在不斷下滑。為了應(yīng)對(duì)各自國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)危機(jī),此前各國(guó)央行也在不斷下調(diào)本國(guó)的基準(zhǔn)利率。由于目前很多銀行發(fā)行的外幣理財(cái)產(chǎn)品都是以LIBOR(倫敦銀行間拆借利率)作為參考依據(jù),各國(guó)央行的降息導(dǎo)致LIBOR走低。
今年4月份,國(guó)際及國(guó)內(nèi)商品市場(chǎng)的牛氣沖天帶動(dòng)大宗商品和農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格一路飆升,也正是國(guó)內(nèi)通脹水平高企的時(shí)段,而銀行也為了迎合市場(chǎng)需求發(fā)行了大量掛鉤商品的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品。而今,受到以石油價(jià)格為標(biāo)志的商品價(jià)格全線暴跌的影響,國(guó)內(nèi)的金屬、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格也紛紛打折縮水。
例如,交行的“濃青1-4號(hào)”系列產(chǎn)品、招行的與雷曼兄弟農(nóng)產(chǎn)品指數(shù)掛鉤的產(chǎn)品和荷蘭銀行的“優(yōu)選商品組合”系列產(chǎn)品等,掛鉤標(biāo)的一般為商品指數(shù)或者商品價(jià)格。而另一類(lèi)產(chǎn)品則直接跟涉農(nóng)股票的表現(xiàn)掛鉤,例如農(nóng)業(yè)銀行在“金土地2號(hào)”股票型結(jié)構(gòu)存款中就將投資對(duì)象鎖定為在港上市的境內(nèi)大型農(nóng)業(yè)企業(yè)股票。
“受到降息和相關(guān)貨幣政策的影響,目前市場(chǎng)上的各項(xiàng)理財(cái)產(chǎn)品,收益都有下滑趨勢(shì)?！逼找尕?cái)富研究員張星表示。
不過(guò),理財(cái)專(zhuān)家表示,通縮必然伴隨者商品價(jià)格的下跌,部分掛鉤商品的銀行理財(cái)產(chǎn)品損失慘重,但3—7年甚至更長(zhǎng)的長(zhǎng)期投資,仍是抗通縮的理想配置之一。不排除再遇上商品牛市而產(chǎn)品收益率很高的情況。（記者駱海濤）
資產(chǎn)配置之四
樓市:明年或可“小試牛刀”
配置指數(shù):★★☆☆☆
面臨通縮的風(fēng)險(xiǎn),市場(chǎng)對(duì)利率有更強(qiáng)烈的降息預(yù)期。當(dāng)存款利率降低,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率的降低使房地產(chǎn)的投資收益相對(duì)有吸引力,會(huì)吸引大量資金進(jìn)入；貸款利率的降低使實(shí)際房?jī)r(jià)下降,開(kāi)發(fā)商降價(jià)壓力和動(dòng)力減輕,市場(chǎng)認(rèn)同供求關(guān)系的變化使2009年房地產(chǎn)應(yīng)是軟著陸；房屋出租的租金收益保持穩(wěn)定。因此,分析人士判斷,在2009年,樓市投資明年或可“小試牛刀”。
明年或可出手
隨著各種刺激政策出臺(tái),購(gòu)房者此前持幣觀望直至11月方出手,保障性住房成交以及新增供應(yīng)量有可能增加,11月份中國(guó)很多城市房地產(chǎn)成交強(qiáng)勁。不過(guò),值得注意的是,萬(wàn)科和保利11月份合同銷(xiāo)售面積環(huán)比下跌,原因是當(dāng)月新開(kāi)樓盤(pán)不多。金地和中海的銷(xiāo)售面積有所增長(zhǎng),但銷(xiāo)量落后于城市整體樓盤(pán)成交量。
盡管樓市回暖還需時(shí)日,但在部分市場(chǎng)人士眼中,隨著樓市經(jīng)歷一年多時(shí)間調(diào)整以及政府積極出手救市,目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的負(fù)面因素有所緩解,行業(yè)有望在明年企穩(wěn)。長(zhǎng)城證券在綜合考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系、房?jī)r(jià)距離合理水平的偏差、未來(lái)可能進(jìn)一步出臺(tái)的刺激性行業(yè)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)明年下半年可能暫時(shí)企穩(wěn)等因素后,該機(jī)構(gòu)判斷2009年全國(guó)樓市有望逐步企穩(wěn),成交量將在2008年的基礎(chǔ)上穩(wěn)中有升,而房?jī)r(jià)仍會(huì)出現(xiàn)一定幅度的下降。
在具體的城市方面,一線城市存貨銷(xiāo)售壓力小于二線城市。一線城市中,深圳市場(chǎng)可能最先回暖。深圳市場(chǎng)表現(xiàn)為“價(jià)跌量增”的走勢(shì),現(xiàn)有存量銷(xiāo)售期到2010年；北京市場(chǎng)有比較大的降價(jià)壓力,成交量萎縮比較嚴(yán)重。
廣州四類(lèi)物業(yè)屬“高危物業(yè)”
未來(lái)在通縮環(huán)境下的樓市投資,因經(jīng)濟(jì)需求萎縮而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。
廣州同創(chuàng)卓越地產(chǎn)顧問(wèn)總經(jīng)理趙卓文表示,2009—2010年,廣州有4類(lèi)物業(yè)十分危險(xiǎn),屬于“高危物業(yè)”。
首先是投資類(lèi)產(chǎn)品,主要是指酒店式公寓、商務(wù)公寓、返租回報(bào)的商業(yè)物業(yè)、小型酒店和小戶型出租經(jīng)營(yíng)物業(yè)等。趙卓文認(rèn)為,這類(lèi)產(chǎn)品的危機(jī)原因有兩方面:金融危機(jī)沖擊下,投資熱情消退；租金持續(xù)下降,物業(yè)價(jià)格走低。長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)與短期炒作均沒(méi)有空間。
其次,價(jià)格虛高的“豪宅物業(yè)”———廣州房地產(chǎn)缺高檔物業(yè),尤其缺真正的“豪宅物業(yè)”。雖然廣州2萬(wàn)元/平方米以上的物業(yè)不少,但真正稱(chēng)得上豪宅的卻不多,大多是“偽豪宅”,價(jià)格高,物業(yè)綜合潛力不大,價(jià)格水分很大。
從趙卓文看來(lái),真正的豪宅,應(yīng)該是能夠經(jīng)得住時(shí)間的考驗(yàn),始終保值、增值的物業(yè)。從這點(diǎn)看,廣州目前更多的是“高價(jià)物業(yè)”,而不是“豪宅物業(yè)”。目前一些賣(mài)2萬(wàn)—3萬(wàn)元平方米的物業(yè),在不久的將來(lái)跌價(jià)50%的可能性很大,因而投資此類(lèi)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)大。
再次,休閑度假類(lèi)物業(yè)將極有可能出現(xiàn)有價(jià)無(wú)市、無(wú)人問(wèn)津的狀況。最后,從2009年到2010年,廣州寫(xiě)字樓供應(yīng)量將大幅度增加。與供應(yīng)量增加相反,由于經(jīng)濟(jì)不景氣,市場(chǎng)對(duì)這類(lèi)物業(yè)的需求量將有所下降,預(yù)計(jì)廣州新增的寫(xiě)字樓供應(yīng)量足夠市場(chǎng)消化8—10年。因此,趙卓文認(rèn)為,租金水平下挫,只是時(shí)間問(wèn)題。（記者駱海濤）
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