把握住兩次投資機(jī)遇 1萬現(xiàn)金流創(chuàng)造了40萬回報(bào)
決定人一生中的關(guān)鍵時(shí)刻不會(huì)很多，一旦機(jī)會(huì)來臨，稍縱即逝，如果能當(dāng)即立斷，作出決策，就可能成為最終的贏家。我的人生中，曾有兩次這樣的機(jī)遇，讓我成為投資的贏家。
愛引領(lǐng)我構(gòu)筑“財(cái)富人家”
我自2001年就離家在外工作，但一直沒在工作地買房的打算，一是覺得家不在這兒，沒必要買；二來買房畢竟是一項(xiàng)大額投資，沒有充足、持續(xù)的資金流不可輕舉妄動(dòng)。2004年9月我的工作地轉(zhuǎn)入廣州，內(nèi)心突然有一種強(qiáng)烈沖動(dòng)，想買一套房，將女兒接過來。對女兒、對家的愛是我萌生熱切買房念頭的最緊迫理由。
主意拿定后，在樓盤的地段、價(jià)格、環(huán)境、便利性這些因素上進(jìn)行權(quán)衡——地段太好，價(jià)格就太貴，拿不出這么多錢；地段太偏的話，價(jià)格雖優(yōu)惠，但工作出行又不便。經(jīng)過密集的實(shí)地看盤，最終將目標(biāo)聚焦到現(xiàn)在所住的這個(gè)小區(qū)。
這個(gè)小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，物業(yè)完善，生活配套齊全，出行也方便，到市中心上班40～50分鐘的車程。這些都符合我的選房需求。當(dāng)時(shí)價(jià)格是每平方米4000元出頭，而我內(nèi)地家所在的城市宜昌市中心地段價(jià)格也近3000元/平方米。常識(shí)告訴我，4000元左右的價(jià)格是完全可以接受的。更令人興奮的是，開發(fā)商當(dāng)時(shí)還有“萬元入住”的促銷舉措。了解情況后，我毫不猶豫地訂了一套90平方米的房子。
從有買房的念頭到辦妥買房手續(xù)，前前后后只用了一個(gè)多月；從選定目標(biāo)小區(qū)到簽下我迄今為止最大的一單投資合同只用了一周時(shí)間。
如此迅速地做出決定，除了對女兒的愛和基于常識(shí)的判斷外，另兩個(gè)因素是：一若不買房，我也有房租支出(而且廣州房租不便宜)，不如將租金用來交每月按揭付款；二是投在房子里的錢，其實(shí)也是儲(chǔ)蓄，因?yàn)榉孔邮且詫?shí)物的形式存在，更能抵御長期通脹壓力。等將來不在這個(gè)城市或在退休時(shí)，房子可轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)。
從2005年起，全國房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)入上升快車道，不到2年時(shí)間，我所在小區(qū)的房子價(jià)格上漲到8000～9000元/平方米——我“不以物喜”，房子首先是用于生活。雖然2008年，我的所在小區(qū)房子行情回落，跌至6000～7000元/平方米——但我也“不以已悲”，因?yàn)槲宜〉姆孔悠焚|(zhì)本身并未降低。2009年二季度以來，房產(chǎn)行情又企穩(wěn)回暖，小區(qū)房屋價(jià)格再次攀升至8000～9000元——我仍然不是太在意，畢竟房子應(yīng)該長期持有，長期投資才有更穩(wěn)定增長的回報(bào)。房子比股票好的地方是，它不僅有價(jià)值，同時(shí)有使用價(jià)值，不管漲落，家人每天都可享受其中。股票在不轉(zhuǎn)讓兌觀時(shí)，持有人是沒辦法享受它的。
當(dāng)初買房，并沒有想一定要賺到多少錢。只是因?yàn)閻鄣男拍睿诔ＷR(shí)判斷，再加上價(jià)值投資、長期持有的理念，“1萬元的現(xiàn)金流”創(chuàng)造了獲得“40萬元的回報(bào)”。
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