孫祥 購(gòu)房一定要貸款
由于長(zhǎng)年留洋在外，無(wú)論是股票還是房產(chǎn)，不能親力親為的孫祥往往都要比哥哥慢半拍。所以和孫吉相比，孫祥也有著自己獨(dú)特的生財(cái)之道。
孫祥炒股，是受孫吉的影響。為了盡快趕上哥哥的步伐，孫祥曾特地餓補(bǔ)"業(yè)務(wù)"，每天除了體育新聞外，孫祥看得最多的就是財(cái)經(jīng)頻道。盡管理論知識(shí)不斷得到提高，但在炒股過(guò)程中，孫祥還是遇到了不少困難。
效力埃因霍溫期間，每每孫祥起床，都是臨近股市收盤之時(shí)。所以，孫祥只能選擇長(zhǎng)線投資的戰(zhàn)略。為此，孫祥也曾自我調(diào)侃道："故事中，我只能算一個(gè)新手。這方面，哥哥就要比我懂很多，膽子也大。為什么在牛市中，新人比老股民賺得多，就是因?yàn)樗麄兡懽哟蟆?
雖然股票方面孫祥談不上是高手，但說(shuō)到房產(chǎn)，孫祥還是有著比較獨(dú)到的眼光。甚至，他還在"實(shí)戰(zhàn)"中總結(jié)出了一套理論。
"買房子，一定要貸款。本金越少，投資回報(bào)率就越高。假設(shè)300萬(wàn)元房子的租金收入是每年50萬(wàn)元，如果首付50萬(wàn)元，每年的投資回報(bào)率就高達(dá)100%；如果自己出100萬(wàn)元，賺了50萬(wàn)元，每年投資回報(bào)率是50%。當(dāng)然是貸款更劃算。"孫祥說(shuō)起來(lái)頭頭是道。
受到今年"熊市"的影響，兄弟二人也逐漸縮小了自己的投資范圍。目前，兩人手頭的房產(chǎn)基本都已經(jīng)拋售。"現(xiàn)在股票形勢(shì)不好，沒有什么好做的，做基金是比較穩(wěn)妥地方法。"孫祥說(shuō)。
|
