熱點(diǎn)之6 奧運(yùn)收藏
奧運(yùn)金銀條成了熱銷品
再過(guò)幾天，就進(jìn)入2008年，北京奧運(yùn)會(huì)的日漸臨近，使得與奧運(yùn)相關(guān)的收藏產(chǎn)品也日益緊俏。不少收藏人士認(rèn)為，奧運(yùn)是國(guó)內(nèi)收藏界百年難得一遇的好題材，與奧運(yùn)相關(guān)的收藏品必將升溫，其升值空間也不容小覷。
“從投資來(lái)說(shuō)，最好還是選擇金銀紀(jì)念幣(章)和金銀條。”寧波金鑫飾品有限公司總經(jīng)理陳海勇認(rèn)為，本身具有流通價(jià)值的金銀藏品最有市場(chǎng)。而此次發(fā)行的金銀紀(jì)念幣(章)和金銀條是我國(guó)首次發(fā)行，因此意義比較重大，值得關(guān)注。
“每一批奧運(yùn)金和奧運(yùn)銀一進(jìn)店，就銷售一空。”陳海勇介紹，由于預(yù)訂的人數(shù)非常多，根本就沒(méi)有多余的可以零售。同時(shí)，他表示，這段時(shí)間是奧運(yùn)收藏品發(fā)行較多的時(shí)期，同時(shí)也是收藏投資一個(gè)比較合適的時(shí)機(jī)。介入這個(gè)市場(chǎng)的最好時(shí)機(jī)也就是在奧運(yùn)會(huì)舉辦的前一兩年到奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕前。
點(diǎn)評(píng) 奧運(yùn)紀(jì)念品升值快易變現(xiàn)
奧運(yùn)收藏品的升值空間到底有多大，買了以后是長(zhǎng)期持有，還是早點(diǎn)放出，這都是收藏愛(ài)好者關(guān)心的問(wèn)題?！澳壳皝?lái)看，升值最快的就是奧運(yùn)金幣和金條了?！标惡Ｓ卤硎?，中國(guó)人民銀行2006年發(fā)行的第29屆奧運(yùn)會(huì)第一組金銀紀(jì)念幣(2金，4銀)，在寧波當(dāng)時(shí)的發(fā)行價(jià)是10000元左右，現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)漲到20000多元；而今年再次發(fā)行的第二組金銀紀(jì)念幣也從10000多元的發(fā)行價(jià)漲到了16000元左右。
明年即將發(fā)行的第三組金銀紀(jì)念幣也成了廣大收藏投資者期待的重點(diǎn)。
與此同時(shí)，所有由純金打造的奧運(yùn)貴金屬紀(jì)念品，由于金價(jià)的連年上漲，價(jià)格也一路走高。這些貴金屬紀(jì)念品中有奧運(yùn)金、奧運(yùn)銀、奧運(yùn)火炬紀(jì)念章、奧運(yùn)金盤、歷屆奧運(yùn)會(huì)會(huì)徽紀(jì)念章、歷屆奧運(yùn)吉祥物紀(jì)念章、紀(jì)念幣等。
熱點(diǎn)之7 樓市投資
房?jī)r(jià)大漲引發(fā)樓市投資熱盼
從2007年上半年開(kāi)始，寧波的房?jī)r(jià)突然上漲，成了近幾年來(lái)寧波房?jī)r(jià)漲得最兇狠的一次，個(gè)別樓盤的均價(jià)幾乎在幾個(gè)月里翻了一番。
2007年寧波市的房?jī)r(jià)漲幅走在全國(guó)前列，房產(chǎn)投資也出現(xiàn)了過(guò)熱的現(xiàn)象，但是年底出臺(tái)的各項(xiàng)政策引起通貨緊縮,將直接導(dǎo)致樓市買賣雙方的資金成本升高,從而抑制消費(fèi)者的買房需求,購(gòu)房者的情緒也受到了影響，部分投資客戶轉(zhuǎn)向其他投資領(lǐng)域。
點(diǎn)評(píng) 風(fēng)險(xiǎn)增加投資回報(bào)難估測(cè)
2007年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的樓盤多集中在120平米以上的中大戶型，很多購(gòu)房者抱怨房?jī)r(jià)太高，房子面積又太大，難以承受總的購(gòu)買價(jià)格。2008年，樓市的供應(yīng)結(jié)構(gòu)將產(chǎn)生一些變化，會(huì)出現(xiàn)“兩頭大，中間小”的情況。兩頭指的是別墅型豪宅和70/90的小戶型住宅房,這兩類房源會(huì)占較大的開(kāi)發(fā)比例。許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2008年的樓市，投資者人數(shù)將大大縮減，并趨向理性，而基本的住房需求客戶將成為市場(chǎng)主力。
焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的金不庸認(rèn)為，2008年中國(guó)將舉辦奧運(yùn)會(huì),在宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好的前提下樓市的發(fā)展還將繼續(xù)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要的一部分，面對(duì)一線城市樓市降溫的現(xiàn)象，處于三線城市的寧波還不會(huì)很快降溫。
榮安集團(tuán)的投資部經(jīng)理唐震宇認(rèn)為，面對(duì)不斷擴(kuò)大的樓市圈，明年的房?jī)r(jià)將趨向平穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)大漲大落的情況。在國(guó)家政策的引導(dǎo)下，投資資金將分流，因?yàn)樵跇鞘械耐顿Y回報(bào)率將變得更加有限，這一方面是由于政策的影響使得投資的難度加大，同時(shí)多個(gè)城市樓市跳水的現(xiàn)象也使得樓市投資出現(xiàn)了搖擺不定的現(xiàn)象，增加了風(fēng)險(xiǎn)，一些投資者會(huì)將資金用于其他方向。
熱點(diǎn)之8 CPI高漲幅下的消費(fèi)
供房者擔(dān)心月供往上加
“CPI和我們的關(guān)系大了，聽(tīng)說(shuō)CPI是央行考慮貨幣政策時(shí)的一項(xiàng)重要參考指標(biāo)。如果CPI過(guò)高，則央行可能會(huì)出臺(tái)加息政策，這樣一來(lái)我們的投資理財(cái)思路要調(diào)整。另外房貸月供也要往上加啊。”市民張劍接受采訪時(shí)這么回答。
而理財(cái)師姜先生的說(shuō)法就非常專業(yè)，“國(guó)際上公認(rèn)CPI有三大用途，即通貨膨脹指標(biāo)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算以及支付的調(diào)整。我們現(xiàn)在比較關(guān)注的其實(shí)是通貨膨脹指標(biāo)這一用途?！?/p>
2007年3月以來(lái),受豬肉、食用油等食品漲價(jià)的影響,CPI漲幅連續(xù)9個(gè)月超過(guò)3%的警戒線,其中有4個(gè)月超過(guò)6%,11月份的CPI漲幅更是創(chuàng)下6.9%的新高，12月份的CPI漲幅也將居高不下。
明年的CPI還會(huì)像今年這樣屢創(chuàng)新高嗎？這是大家比較關(guān)注的問(wèn)題。
點(diǎn)評(píng) CPI漲幅與市民生活直接相關(guān)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源在接受媒體采訪時(shí)認(rèn)為，2008年的物價(jià)水平肯定會(huì)低于2007年，理由是：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)明確提出2008年要實(shí)施穩(wěn)健的財(cái)政政策和從緊的貨幣政策，并把防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)為過(guò)熱、防止價(jià)格由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@通貨膨脹作為當(dāng)前宏觀調(diào)控首要任務(wù)。
若通脹水平在明年下半年回落，反映在老百姓的日常生活中，較受關(guān)注的食品類或者非食品類的物價(jià)將比較平穩(wěn)，居民的家庭日常消費(fèi)支出會(huì)比今年少一點(diǎn)。（記者 吳雙穎 周陽(yáng) 沈嘉 見(jiàn)習(xí)記者 張妮娜）
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