新能源美夢難圓 北海國發(fā)擬賣房賣地還貸
昨日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》披露了北海國發(fā)因新能源項目遲遲未能獲批而陷入無力還貸窘境的消息。與此同時，本報記者采訪了公司董秘李勇，李勇表示北海國發(fā)將出售部分資產(chǎn)，主要是房產(chǎn)和土地用作歸還銀行貸款。據(jù)悉，截至上月26日，北海國發(fā)母公司及控股子公司累計有3.95億元逾期銀行貸款。面對近4億元的資金黑洞，北海國發(fā)僅靠賣房賣地就能填補，讓人有點難以置信。
針對售房賣地一說，記者查閱北海國發(fā)相關(guān)公告，發(fā)現(xiàn)2007年11月8日北海國發(fā)曾發(fā)的公告表示，為大力發(fā)展燃料乙醇產(chǎn)業(yè)，歸還部分銀行借款，降低銀行負(fù)債，補充部分流動資金，公司將通過公開尋找受讓者的方式，將北海的國發(fā)物業(yè)大樓﹑國發(fā)藥業(yè)大樓以及國發(fā)華聯(lián)商廈三塊閑置房產(chǎn)進(jìn)行出讓。
據(jù)悉，國發(fā)物業(yè)大樓占地面積7000平方米，房屋建筑面積為3907平方米；國發(fā)藥業(yè)大樓占地面積6625平方米，房屋建筑面積21348平方米；國發(fā)華聯(lián)商廈占地面積7190平方米，房屋建筑面積達(dá)20416平方米。
記者來到位于北部灣東路的國發(fā)藥業(yè)大樓，該樓確實已經(jīng)閑置，只有拐角處的國發(fā)藥業(yè)店面仍在營業(yè)。
而國發(fā)華聯(lián)商廈位于市中心地段，乃商業(yè)旺地，該大樓主要是百貨超市，目前仍在營業(yè)，與北海國發(fā)公告所稱的閑置房產(chǎn)有出入。北海市房產(chǎn)局房產(chǎn)科市場部相關(guān)工作人員告訴記者，“市中心地段的商業(yè)用地有的高達(dá)幾萬塊一平方米，國發(fā)華聯(lián)商廈所在的地段賣價比較高?！倍鴮τ趪l(fā)物業(yè)大樓所在地，該工作人員表示并不清楚情況。
此外，北海國發(fā)在2007年年報中表示，三處出讓的房產(chǎn)價格以經(jīng)評估后的凈資產(chǎn)值為基礎(chǔ)，充分競價后確定。當(dāng)記者多次查詢其公告，未獲相關(guān)房產(chǎn)出讓價格信息，雖然北海國發(fā)表示積極處理閑置房產(chǎn)，但是房產(chǎn)的出讓情況似乎一直擱淺。
一位知情人士透漏，“國發(fā)在國企改革的時候，買入大量的地皮，還有很多別的資產(chǎn)，企業(yè)沒錢的時候就賣資產(chǎn)。”
三處房產(chǎn)的出讓究竟能為北海國發(fā)填補多大的資金黑洞，似乎還不明朗，而迫在眉睫的逾期貸款能否一拖再拖，也備受關(guān)注。據(jù)悉，今年年初，北海國發(fā)還了交通銀行(7.31,0.06,0.83%,吧)股份有限公司北海分行借款后，再次質(zhì)押限售股來借款，循環(huán)的借款能否緩解北海國發(fā)的資金緊張，目前尚無定論。記者 盧肖紅 夏子航(實習(xí))
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