今年賣地誰最賺？杭滬京奪前三強
葉國靖 胥會云
“地王”頻出的2009年，讓一些城市的賣地收入大幅飆升。最新統(tǒng)計顯示，杭州、上海、北京三市，有望奪得今年土地出讓收入的前三名。
某不具名的業(yè)內(nèi)人士昨日接受CBN記者采訪時表示，按照公開數(shù)據(jù)，今年全國70個大中城市的土地出讓收入豐厚。其中，杭州市以創(chuàng)紀錄的1200億元奪魁。這一數(shù)據(jù)，來自于杭州市委書記王國平在近日一次會議上的表態(tài)。
上海有望奪得第二名。地產(chǎn)代理機構(gòu)易居（中國）根據(jù)上海市規(guī)劃國土部門的公告統(tǒng)計，2009年上海已成交土地991.29億元，加上預(yù)計年底還將成交的幾塊工業(yè)倉儲用地，可望創(chuàng)造超過992億元的土地收入，是2008年的約2.48倍。
隨著北京市今年最后一次土地拍賣會昨日閉幕，北京市2009年招拍掛的經(jīng)營性用地收入，最終定格在922.7億元。這也確保北京穩(wěn)獲年度賣地收入的第三名。
根統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月23日，天津市的土地出讓收入達601億元。不出意外的話，天津可能奪得全年賣地收入的第四名。
相比杭、滬、京三個千億元左右的賣地“大戶”，珠三角樓市重鎮(zhèn)廣州和深圳的土地出讓收入略顯“寒酸”。借助數(shù)天前誕生的255億元天價“地王”，廣州市今年的土地出讓金總額將接近400億元，大大超出年初計劃。而深圳市由于可開發(fā)土地資源緊缺等原因，今年截至11月23日的土地出讓收入才129億元，全年趕上廣州的希望很小。
易居（中國）分析師薛建雄告訴CBN記者，今年這種“面粉”（土地）比“面包”（房屋）更加緊缺的場面，是推動“面粉”和“面包”價格同時高漲的主要原因。
巨額賣地收入，為加快發(fā)展保障性住房提供了更大可能。
近日，浙江省經(jīng)濟工作會議傳出消息，該省將把土地出讓總收入的2%或凈收益的10%用于保障性住房建設(shè)。而王國平之前已經(jīng)公開表示，杭州市的土地出讓收入將首先用于保障性住房建設(shè)。
上海市委書記俞正聲日前在上海市經(jīng)濟工作會議上講話稱，要增加各類保障性和租賃住房供應(yīng)，同時要保證每年有足夠的住宅土地供應(yīng)量和開工面積，明年要保證至少2000萬平方米的住宅開工面積。
北京市也把加大保障性住房供應(yīng)作為重要工作。今年年底前，北京將有2.4萬套保障房房源進行公開配售。而明年，包括經(jīng)適房、兩限房、公租房、廉租房在內(nèi)，共有7萬套保障房租售。
廣州市在經(jīng)適房建設(shè)方面動作頻仍。該市國土房管局局長謝曉丹日前表示，截至12月15日，全市共出售經(jīng)濟適用住房4203套，完成了2009年目標任務(wù)（4100戶）的102.5%。
賣地收入并不高的深圳市，其住房保障2010年度計劃(征求意見稿)提出，明年計劃安排建設(shè)保障性住房2.23萬套，其中公共租賃住房(含廉租住房)1.784萬套，占全部保障性住房的八成。
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