昨日，記者從建設(shè)部、國土資源部獲悉，房地產(chǎn)調(diào)控“量化”政策已箭在弦上，預(yù)計(jì)不日出臺(tái)。值得注意的是，新一輪調(diào)控根據(jù)“分類指導(dǎo)、區(qū)別對(duì)待”的原則，針對(duì)房價(jià)上漲過快的城市，可能有特殊要求，而且可能采取信貸、稅收等經(jīng)濟(jì)杠桿，控制投資性購房。
房地產(chǎn)業(yè)界人士認(rèn)為，日前出臺(tái)的“國六條”屬于綱領(lǐng)性總則，其中大部分內(nèi)容去年調(diào)控時(shí)都曾提及，此次重申是新一輪宏觀調(diào)控的前奏，接下來將是具體而“量化”的政策。
“量化”政策何時(shí)出臺(tái)？建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠對(duì)此問題避而不答。建設(shè)部辦公廳新聞處處長畢建玲則讓記者耐心等待，并及時(shí)關(guān)注建設(shè)部官方網(wǎng)站。雖然一切尚無定論，但種種跡象表明，更為具體的調(diào)控政策出臺(tái)已為時(shí)不遠(yuǎn)。
“去年也是先出臺(tái)原則性文件，隨后出臺(tái)具體政策?！苯ㄔO(shè)部政策研究中心房地產(chǎn)業(yè)處處長趙路興向上海證券報(bào)表示，伴隨著前天“綱領(lǐng)性”政策的出臺(tái)，下一步細(xì)化、量化的政策將很快推出。
國土資源部辦公廳一位相關(guān)人員也表示，相應(yīng)的土地調(diào)控政策即將水落石出。
“從土地規(guī)劃、劃撥、出讓之初，一些剛性的指標(biāo)就應(yīng)隨之設(shè)定。” 建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林分析認(rèn)為，上一輪調(diào)控著眼于打擊“投機(jī)”，而新一輪調(diào)控將著眼于限制房地產(chǎn)“投資”。據(jù)分析，在購房套數(shù)難于統(tǒng)計(jì)的情況下，通過稅收杠桿作用，對(duì)購房面積實(shí)施調(diào)控成為可能。
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