國土資源部發(fā)布緊急通知強調(diào)從嚴(yán)土地管理
為遏制違法違規(guī)占用土地，充分發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)控作用，確保房地產(chǎn)調(diào)控的土地政策落到實處，今天，國土資源部發(fā)出《關(guān)于當(dāng)前進一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》。
該“通知”進一步強調(diào)，不得違反土地利用總體規(guī)劃和年度計劃用地。對擅自突破土地利用年度計劃的，要加量扣減下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)。未經(jīng)批準(zhǔn)進行試點擅自增加使用的建設(shè)用地，要追究責(zé)任，并扣減用地指標(biāo)。
針對一些地區(qū)將新增建設(shè)用地用于土地儲備的情況，國土資源部強調(diào)，要嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收和供地備案制度，對不備案及弄虛作假的地區(qū)要暫緩農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收報批。凡未按規(guī)定足額繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費的，不得下發(fā)用地批復(fù)和辦理供地手續(xù)。新增建設(shè)用地不得用于土地收購儲備。
“通知中特別強調(diào)，要確保
房地產(chǎn)調(diào)控的土地政策落到實處。房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。各地要編制年度土地供應(yīng)計劃，科學(xué)合理確定房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu)，優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng)，供地計劃要向社會公布。嚴(yán)格限制低密度、大套型住房的土地供應(yīng)。堅決執(zhí)行停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)的規(guī)定，從即日起，一律停止其供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，進行全面清理。
國土資源部副部長王世元在此間表示，從嚴(yán)土地管理強調(diào)的是要嚴(yán)格執(zhí)行土地規(guī)劃和土地供應(yīng)計劃，從結(jié)構(gòu)上控制別墅類用地以及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，而非壓縮供地數(shù)量。國土資源部根據(jù)九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》的要求，在土地供應(yīng)的總規(guī)模下，要落實三類土地。第一是經(jīng)濟適用房和廉租房的土地供應(yīng)；第二，繼續(xù)叫停國務(wù)院命令停止的別墅供地；第三，控制閑置土地。
據(jù)國土資源部方面透露，目前建設(shè)部及國土資源部正在研究針對于別墅類低密度住宅的控制措施。
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