“國(guó)六條”及其細(xì)則至今實(shí)施兩月有余，并已對(duì)在今年春節(jié)后回暖的上海樓市造成比較直接的影響。據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，2日，來自上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的最新統(tǒng)計(jì)顯示，7月份上海的商品住宅成交繼續(xù)著6月份以來的萎縮態(tài)勢(shì)。
“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，7月份上海商品住宅的成交量為152.0萬平方米、共13368套，與6月份的167.5萬平方米、共13888套的成交規(guī)模相比，分別下跌了9.24%和3.74%。不過，從萎縮勢(shì)頭來看，與樓市調(diào)控新政實(shí)施首月的6月份猛跌三成多的狀況相比，7月份的跌幅已明顯趨緩。
而在宏觀調(diào)控政策壓制住宅投資的同時(shí)，一部分仍然看好不動(dòng)產(chǎn)的投資者轉(zhuǎn)向商用物業(yè)一邊。據(jù)上海信義不動(dòng)產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告，2006年上半年，上海市共批準(zhǔn)預(yù)售商用物業(yè)329.37萬平方米，成交面積近252萬平方米，成交量環(huán)比上升30.9%，成為近年來商用物業(yè)交易最為活躍的一個(gè)半年。成交均價(jià)為10360元/平方米，較去年下半年小幅回升。
此外，上海甲級(jí)寫字樓租金繼續(xù)高漲。據(jù)第一太平戴維斯最新發(fā)布的報(bào)告表明，今年上半年上海甲級(jí)寫字樓租金指數(shù)上漲了6.6%，但與之相反，由于持續(xù)高漲的市場(chǎng)需求反應(yīng)，截至6月底，甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的平均空置率反而降至5.6%。(李和裕 于兵兵 唐文祺)
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