２００６年以來，中國政府出臺一系列住房保障政策：以廉租住房救濟最低收入家庭，以中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)保障中低收入家庭的住房……
東北棚戶區(qū)百姓住上新樓
春節(jié)到來之際，從東北黑土地上傳來令人振奮的消息：僅僅２１個月，遼寧省城市危房集中區(qū)——１４個城市、５萬平方米以上集中連片的破舊棚戶區(qū)實現(xiàn)了徹底改造。５０年前修建的低矮潮濕的１２１２萬平方米棚戶區(qū)“轉(zhuǎn)瞬消失”，總建筑面積９３１萬平方米的６３００余幢新樓房拔地而起，１２０萬戶棚戶區(qū)的百姓歡天喜地住進了新房。
據(jù)建設(shè)部有關(guān)人士介紹，去年以來，東北三省相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這項新中國成立以來東北最大的安居工程，計劃用３至５年時間，讓２００多萬居民全部遷入新居。
與此同時，中國還加緊建立廉租住房制度。根據(jù)建設(shè)部制定的２００７年工作目標，所有城市和縣城鎮(zhèn)將全部建立廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困難戶“應(yīng)保盡?！?。政府將有步驟地將廉租住房制度保障范圍擴大到低收入住房困難家庭。同時，嚴格落實以財政預(yù)算為主、住房公積金增值收益相結(jié)合的廉租住房資金籌措機制，確保土地出讓凈收益５％左右用于廉租住房建設(shè)。
截至去年年底，全國已有２７４個地級以上城市建立并實施了廉租住房制度。
平價商品房惠及普通民眾
高房價，讓大部分城市的居民望房卻步。
解決“住房難、住房貴”，已經(jīng)被列為山東省青島市今年為群眾辦的１０件實事之首。市長夏耕公開承諾：今年新建住房銷售價格增幅低于去年，普通商品住房銷售價格低于去年，經(jīng)濟適用住房價格保持穩(wěn)定。
北京市委書記劉淇近日明確表示：政府要在３年內(nèi)，建立１０００萬平方米經(jīng)濟適用房、１０００萬平方米限價房，從而對房價起到一定的控制作用。
自去年開始，加強住房保障體系建設(shè)已經(jīng)成為北京市政府的工作重點，為此預(yù)留了幾塊限價商品房建設(shè)用地。另外，經(jīng)濟適用房的內(nèi)循環(huán)制度亦開始探索。根據(jù)中央“租售并舉”的經(jīng)濟適用房新政，北京市于去年年底提出，政府將作為主體參加到經(jīng)濟適用房市場中去，相關(guān)“政府回購政策”也將于今年上半年出臺。
國家加快建住房保障體系
從２００６年開展宏觀調(diào)控以來，中央政府出臺了一系列住房保障政策：以廉租住房救濟最低收入家庭；用９０％、７０％的標準嚴格限定中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用住房)，運用土地、信貸甚至政績考核等手段，以保障中低收入家庭的住房。這些舉動表明了中央政府調(diào)控房地產(chǎn)市場、建立和完善住房保障體系的決心。
新年伊始，在“住宅投資高溫不退，房價增幅繼續(xù)偏高”的大背景下，建設(shè)部祭出了“問責”之劍：今年一季度，建設(shè)部將會同全國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會議成員單位，對各地落實住房建設(shè)規(guī)劃尤其是廉租住房開工建設(shè)等情況進行檢查，對調(diào)控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷問題較多及未把新建住房套型結(jié)構(gòu)比例分解到區(qū)域，未落實到具體地塊、項目的城市，將限期整改并追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責任。
“今后要嚴格落實以財政預(yù)算為主、住房公積金增值收益為輔的廉租住房資金籌措機制，確保土地出讓凈收益的一定比例用于廉租住房建設(shè)?！苯ㄔO(shè)部有關(guān)人士表示，國家將探索開展對低收入家庭實行廉租房政策的試點工作，允許試點城市適當提高土地凈收益中用于廉租房制度建設(shè)的計提比例。
穩(wěn)定房價也已經(jīng)列入了今年中國央行工作的重點。央行強調(diào)，要研究探索支持困難群體住房需要的金融政策。
有關(guān)專家指出，隨著調(diào)控的進展，中國政府穩(wěn)定房價的后續(xù)手段還會釋出。（記者 陸培法）
|
