供房者:
大多想提前還貸
今年以來,由于股票、基金等投資市場的不景氣,使不少供房人選擇提前還貸。記者從我省多家銀行房貸部了解到,今年前兩個季度,提前還貸的量都有增長。
張先生去年初首付三成按揭買了一套房子。當(dāng)時,基金和股票賬戶里的錢都沒有動。本想通過股票和基金賺點(diǎn)錢,但沒想到,股票套牢,就連幾年前買的基金,利潤也基本上所剩無幾。一邊是每月數(shù)千元的房貸利息,一邊又遭遇賬戶大幅縮水,不久前,備受煎熬的他終于忍痛割肉,提前還貸部分。
記者了解到,跟張先生相同想法的股民不在少數(shù)。去年,很多投資者都把錢拿去買基金和股票,沒想到,今年紛紛被套。嘗到股市風(fēng)險的投資者后悔莫及,于是,不少人忍痛割肉,提前還貸。“今年前兩季度,我們行提前還貸的量同比增長近兩成。而去年6次加息集中釋放前后,提前還貸的量也沒有這么多?!泵裆y行杭州分行相關(guān)人士介紹說。
銀行人士:
房貸發(fā)放額比去年少
中信銀行房貸部的潘女士說,受整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢的影響,今年中信銀行房貸的發(fā)放額與去年同期相比減了不少。“房市好,放貸就好,房市行情不好,放貸當(dāng)然也少了?!?/p>
“有沒有出現(xiàn)過還貸困難的情況?”記者問。“目前還沒有。我們銀行房貸總額差不多有44億元,現(xiàn)在還沒有出現(xiàn)一例還貸還不出的例子,有些客戶可能會忙得忘記還貸了,但我們提醒后,都能很快還貸。客戶的信譽(yù)都不錯的?!?/p>
她認(rèn)為,今年物價雖然漲了不少,但對還貸的影響其實(shí)并不大。因?yàn)?,房貸的利率與今年CPI的指數(shù)其實(shí)是持平的,并沒有多少增長。再說,房子畢竟是一種固定資產(chǎn),起碼目前來看還是具有保值的作用,所以,她個人以為,物價上漲對市民還貸的影響,更多程度體現(xiàn)在心理方面。
對于深圳出現(xiàn)的購房者斷供現(xiàn)象,潘女士認(rèn)為,這種情況是個例,從全國范圍來看,斷供的情況不會普遍出現(xiàn)。“從銀行方面來講,我們也在積極探索防范這種風(fēng)險出現(xiàn)的辦法。首先,我們嚴(yán)格遵守央行的政策,絕不犯規(guī)。其次,在放貸審核上,嚴(yán)格把關(guān),準(zhǔn)入條件、風(fēng)險評估等都要做得十分嚴(yán)格和準(zhǔn)確。特別是對多次貸款的情況,放貸要適當(dāng)控制?!?記者 方云鳳)
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