2007年10月25日上午10時，統(tǒng)計局介紹今年前三季度國民經(jīng)濟運行情況，并回答記者問。國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長李曉超說，今年以來，包括近幾年來，全國住房價格一直在呈現(xiàn)上升的態(tài)勢，可以說今年以來又逐漸有所加快。一至三季度，70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%，其中一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。其中，新建住宅價格上漲7.2%，一季度上漲6%，二季度上漲6.4%，三季度上漲9%。二手住宅價格上漲6.6%，一季度上漲5.2%，二季度上漲6.9%，三季度上漲7.6%。
[中國日報記者]最近幾年，我國出臺了一些針對房地產(chǎn)調(diào)控的措施，但是從最近幾個月來看，房價還是比較快速的上漲，請您分析一下原因。居民消費價格的構(gòu)成方面一直有一些爭議，還沒有包括房屋的銷售價格，請您解釋一下這個原因。我們會不會隨著形勢的發(fā)展逐漸做一些調(diào)整？謝謝。
[李曉超]今年以來，包括近幾年來，全國住房價格一直在呈現(xiàn)上升的態(tài)勢，可以說今年以來又逐漸有所加快。一至三季度，70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%，其中一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。其中，新建住宅價格上漲7.2%，一季度上漲6%，二季度上漲6.4%，三季度上漲9%。二手住宅價格上漲6.6%，一季度上漲5.2%，二季度上漲6.9%，三季度上漲7.6%。
需要指出的是，一些大城市房屋消費價格漲幅更高一些，一至三季度平均漲幅超過10%的城市，分別是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。
近幾年，特別是今年以來住房銷售價格呈現(xiàn)持續(xù)上漲，主要有這樣幾個原因：一是需求增長很快，特別是隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，居民收入的不斷增加，城市化進程的加快，其中還存在著居民多套住房的需求，自然地把需求又有所放大。
二是住宅的供應(yīng)相對偏緊，還存在著結(jié)構(gòu)不盡合理的問題，特別是針對中低價位的中小戶型住房所占比例還偏低。
三是土地開發(fā)建設(shè)成本提高。全國70個大中城市土地交易價格上漲較快，一至三季度累計平均上漲12.8%，一季度上漲9.8%，二季度上漲13.5%，三季度上漲15%。另外，建筑材料價格也在上漲，人工成本、機械使用費的上漲都形成了對房價上漲的推動。
四是由于市場上存在著對住房價格繼續(xù)上漲的預(yù)期，存在著以投資的形式購買住房的需求，也形成了對價格的推動。
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