記者近日從重慶市住房公積金管理中心獲悉，重慶市商品房商業(yè)貸款將在今年９月全面實現與公積金貸款直接轉換。
“目前，我們試點的商業(yè)房貸和公積金貸款之間的直接轉換，效果不錯?！敝貞c市住房公積金管理中心有關負責人說，現在一些地方推行的“商轉公”，消費者必須
先自籌資金，將商業(yè)貸款還清，解除原抵押后，才能辦理住房公積金貸款。
“在試點中，我們去掉了商貸還清才能申請公積金貸款這個限制，這就是‘直接轉換’?！边@位負責人說，目前制約商業(yè)貸款轉換為公積金貸款的一個瓶頸是，缺乏一個信用擔保機構給消費者擔保。因此，在試點中，重慶市住房公積金管理中心通過與公積金貸款承辦銀行合作，構建起“商貸轉公積金”無縫銜接，即在一家銀行辦理了商業(yè)貸款，就可直接轉成在該行辦理公積金貸款，從而無需償清以前的貸款。
“其實，還可以采取擔保公司擔保方式?！敝貞c市住房公積金管理中心這位負責人說，消費者進行“商轉公”時，可以通過擔保公司擔保，讓消費者房屋產權證由商業(yè)銀行轉移到公積金貸款上。為此，重慶市住房公積金管理中心正在籌建一家住房置業(yè)擔保公司，專門為“商轉公”的消費者進行擔保。
據了解，消費者之所以青睞公積金房貸，主要是公積金貸款利率較商業(yè)貸款基準利率低，比如購買一套總價為１５萬元的商品房，消費者如果采用期限為２０年的公積金貸款，就要比同期限的商業(yè)貸款節(jié)約２.５萬元左右。（記者 程正軍）
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