上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計(jì)顯示，2007年6月上海二手房指數(shù)為1751點(diǎn)，繼5月上漲后，本月繼續(xù)大漲70點(diǎn)，漲幅創(chuàng)近年來(lái)新高。
從供需雙方情況來(lái)看，部分房屋持有者依然看好后市，使得二手房供應(yīng)存在不小缺口。市場(chǎng)惜售風(fēng)重現(xiàn)，造成大量業(yè)主心態(tài)扭轉(zhuǎn)，跳價(jià)行為頻繁。另一方面，市場(chǎng)需求量明顯增加，投資性需求亦有所抬頭。這部分購(gòu)房者蜂擁入市，均有針對(duì)性地購(gòu)入?yún)^(qū)位較優(yōu)、升值潛力較大的物業(yè)，造成房產(chǎn)價(jià)格不斷攀升，部分區(qū)域價(jià)格已躍過(guò)前期高點(diǎn)。
根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計(jì)顯示，本月上海二手房?jī)r(jià)格漲幅明顯放大，成交量也處于穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)。
根據(jù)各區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全市二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)全面上漲。其中，超過(guò)7成區(qū)域二手房?jī)r(jià)格漲幅超過(guò)3%。中心區(qū)域的市場(chǎng)熱度不減，如靜安區(qū)的二手房?jī)r(jià)格整體上漲5.02%，列全市首位，區(qū)域內(nèi)次新房均價(jià)從年初的2.5萬(wàn)元/平方米上漲到近3萬(wàn)元/平方米，甚至更高；盧灣區(qū)則緊隨其后，二手房?jī)r(jià)格整體上漲3.96%，其中，淮海路板塊的漲幅達(dá)5.47%；長(zhǎng)寧區(qū)以及徐匯區(qū)的二手房?jī)r(jià)格整體也達(dá)3%以上，其中，北新涇板塊的漲幅達(dá)4.95%，地鐵效應(yīng)明顯提升了該板塊的價(jià)值。
其他區(qū)域如虹口、楊浦、閘北以及普陀等，二手房?jī)r(jià)格上漲也較為明顯，部分板塊二手房均價(jià)維持在9000元/平方米以上。(吳玥)
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