央行上?？偛坑谏现苣┍硎?，要密切關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)貸款和個(gè)人住房貸款資金流向監(jiān)控。這是近年來(lái)，央行首次以相對(duì)明確的態(tài)度警示涉房貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)。
央行的上述指示緣于對(duì)下半年宏觀政策的推敲：首先，近期召開(kāi)的央行貨幣政策委員會(huì)二季度例會(huì)已釋放出微妙的政策信號(hào)———貨幣政策將由之前的“穩(wěn)健”向“穩(wěn)中適度從緊”過(guò)渡，銀行流動(dòng)性過(guò)剩的局面可能發(fā)生改變。以此作為前提，迫于資金壓力，下半年地產(chǎn)商從銀行獲得的貸款可能減少，部分實(shí)力不強(qiáng)的地產(chǎn)商將因此陷入資金危機(jī)；其次，資產(chǎn)市場(chǎng)的變化也可能引發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
渣打銀行同期發(fā)布的研究報(bào)告也認(rèn)為，包括中國(guó)在內(nèi)的大多數(shù)亞洲經(jīng)濟(jì)體還遠(yuǎn)未到流動(dòng)性嚴(yán)重過(guò)剩的程度，為消化通脹壓力，亞洲各國(guó)央行將進(jìn)一步緊縮銀根。不難預(yù)見(jiàn)的是，無(wú)論央行采取何種方式緊縮銀根，都必然抬高地產(chǎn)商的投資成本，進(jìn)而對(duì)投機(jī)行為起到遏制作用。（記者 陳琰）
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