西三旗項目昨天開工 不同樓層價格浮動3%
西三旗兩限房項目昨天開建 2009年6月確保住宅工程竣工
本市首個兩限房項目——西三旗兩限房昨天上午10點18分正式開工建設(shè)。據(jù)悉，如果本市兩限房購買資格能夠在年內(nèi)出臺，該項目最早將于12月底就開始發(fā)售。這是記者昨天從開發(fā)商北京住總集團獲悉的。開工儀式上，市國土局副局長曾贊榮透露，下周本市將推出一塊面積達50萬平方米的兩限房塊，加上此前推出的6塊兩限房用地，本市今年的兩限房供地已經(jīng)提前完成了300萬平方米的任務(wù)。
項目規(guī)劃
●小區(qū)全是南北通透高層板樓
據(jù)介紹，西三旗兩限房內(nèi)的住宅外觀為淺灰色搭配明黃色，既活潑又典雅。所有的住宅樓都設(shè)計成了南北通透的高層板樓，其中，兩限房多為18層至28層的板樓，戶型都在90平方米以下，以70平方米的兩居室為主打戶型，樓間距為樓高的1.7倍，保證住戶高質(zhì)量的采光和通風。廉租房則為18層左右的板樓，戶型為35至50平方米的小戶型。項目建成后，將提供4000多套住宅，其中包括400多套配套廉租房。
該地塊還將建設(shè)10.8萬平方米的配套設(shè)施，包括社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、公交車首末站、消防中隊等。交通方面，該項目毗鄰八達嶺高速，緊靠城鐵13號線霍營站，附近連通五環(huán)和回龍觀北街的林萃路將于年底貫通，規(guī)劃中的8號線也即將動工。住總集團董事長張貴林表示，將確保2009年6月住宅工程竣工，且小區(qū)綠化率超過30%。
買房指南
●不同樓層價格3%浮動
據(jù)悉，目前本市兩限房購買人資格尚未明朗，已經(jīng)明確的三個條件包括：具有本市常住戶口；本市中低收入家庭；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設(shè)施等重點項目的本市被征地、拆遷區(qū)住戶。
住總集團有關(guān)負責人表示，如果本市的兩限房銷售辦法年內(nèi)出臺，西三旗兩限房最早今年12月底開始銷售，如尚未出臺相關(guān)政策，售樓時間則將推遲到明年開春。目前，該項目已經(jīng)開始面向社會招聘售樓小姐。西三旗兩限房的銷售均價為6350元/平方米。張貴林表示，最終將按照樓層的不同，具體價格將會有3%的上下浮動。
●歡迎使用公積金貸款
據(jù)了解，為保障本市首個兩限房項目能夠順利地進行建設(shè)。本市5家銀行都對西三旗兩限房進行了資金方面的支持。5家銀行包括北京銀行、建設(shè)銀行、中信銀行(12.19,0.35,2.96%)、興業(yè)銀行(57.98,1.91,3.41%)和民生銀行(16.88,0.13,0.78%)。張貴林表示，房子正式發(fā)售時，市民可以通過以上任意一家自己覺得方便的銀行申請購房貸款，避免了以往貸款只能通過一家指定銀行，給購買人增加困難。此外，張貴林表示，對于符合公積金貸款資格的購買人，西三旗項目也歡迎大家使用公積金貸款購買該兩限房。
權(quán)威追訪
市國土局副局長曾贊榮
下周再推50萬平方米
兩限房地塊
昨天的開工儀式上，市國土局副局長曾贊榮表示，下周本市將推出下一個兩限房地塊，該地塊位于通州和朝陽交界區(qū)域，面積50萬平方米。
據(jù)悉，今年北京計劃推出300萬平方米的兩限房。而在此之前，今年北京已推出了6個兩限房項目，分別為西三旗、石景山金頂街、花鄉(xiāng)鴻基二期、清河小營、紅獅涂料廠以及常營兩限房?？偯娣e已經(jīng)達到250萬平方米，加之下周即將推出的兩限房地塊，今年本市兩限房土地供應(yīng)將提前完成任務(wù)。此外，曾贊容表示，除了這7個兩限房項目都要保證在今年年內(nèi)開工外，今年剩下的時間里，本市還將陸續(xù)推出一些兩限房地塊，為明年的開工做準備。晨報記者 王娟
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