進(jìn)入開發(fā)流程卻遲遲不動(dòng)工的土地將面臨征收高額的土地閑置費(fèi)。國(guó)土資源部昨天下發(fā)通知，各省市須加快處置利用閑置土地，土地閑置費(fèi)原則上按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對(duì)如此高額的土地閑置費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的“圈地?zé)帷庇型链私禍亍?/p>
國(guó)土資源部昨天下發(fā)了《關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》，通知中指出，近年來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域土地閑置問題突出，處置不力，直接影響了土地調(diào)控的效果。
國(guó)土部要求各省市有關(guān)部門嚴(yán)格按照有關(guān)閑置土地處置的規(guī)定，加快處置利用閑置土地。土地閑置費(fèi)原則上按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收；依法可以無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回。對(duì)于違法審批而造成土地閑置的，要在2007年年底前完成清退。能夠恢復(fù)耕種的要恢復(fù)耕種，不能恢復(fù)耕種的納入政府土地儲(chǔ)備，優(yōu)先安排開發(fā)利用。
其次，各地將實(shí)行建設(shè)用地使用權(quán)“凈地”出讓，即出讓前處理好土地的產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償安置等經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系，完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發(fā)，防止土地閑置浪費(fèi)。
此外，各地還將合理確定建設(shè)用地使用權(quán)出讓的宗地規(guī)模，縮短開發(fā)周期。未按建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放土地使用證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分期發(fā)放土地使用證書。
2008年6月底前，各省區(qū)市有關(guān)部門須將閑置土地清理處置情況匯報(bào)到國(guó)土部。（王娟）
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