上海市政府新聞發(fā)言人陳啟偉26日表示，針對近期房價上漲壓力較大的問題，上海將加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，進(jìn)一步加強(qiáng)供應(yīng)與需求的雙向調(diào)節(jié)。
今年以來，上海房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。但近期，由于房地產(chǎn)市場需求有所釋放，申城住房成交量上升，房價上漲壓力較大。陳啟偉透露，上海將按照“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的原則，加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。
目前，上海已決定加快經(jīng)營性用地供應(yīng)，年內(nèi)將有450公頃住宅用地上市供應(yīng)，其中中心城區(qū)約為50公頃。同時，實(shí)施新增用地計(jì)劃與存量消化掛鉤制度，加大對已批、未建項(xiàng)目的處置力度。預(yù)計(jì)到今年年底，上海新開工商品房面積約為600萬平方米；達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房面積約為450萬平方米，這些項(xiàng)目年內(nèi)全部上市預(yù)售。
為了加大對住房需求的調(diào)節(jié)力度，上海將嚴(yán)格執(zhí)行“個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”的政策，以及房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理等規(guī)定。
陳啟偉表示，上海已開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治，加大對典型案例的查處力度，重點(diǎn)查處捂盤惜售行為。相關(guān)部門還將在商品房銷售過程中落實(shí)“實(shí)名制”，加強(qiáng)對商品房銷售秩序的監(jiān)管。
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