二00七年北京二手房交易均價已迫近萬元，達每平方米九千三百多元人民幣。(資料圖)中新社發(fā)吳芒子攝
與新建商品房價格飛漲、成交量下降不同，今年北京二手房交易量明顯上升，而價格增速更顯迅猛。今天來自有關研究部門的數(shù)據(jù)顯示，二00七年北京二手房交易均價已迫近萬元，達每平方米九千三百多元人民幣。
根據(jù)全國性的房地產中介連鎖公司我愛我家市場戰(zhàn)略研究中心的統(tǒng)計資料顯示，二00七年北京二手房市場交易總量為八點五五萬套，同比提升百分之十一點八；交易價格較之于去年同期增速同樣迅猛，今年二手房整體交易均價為每平方米九千三百七十九元人民幣，漲幅高達百分之三十點五五。
對于交易量的穩(wěn)步上揚，我愛我家市場戰(zhàn)略研究中心認為，今年以來，北京二手房市場的交易秩序進一步規(guī)范和加強，增強了買賣雙方對于二手房市場的信心。其次，新房價格不斷高漲、新增住宅面積日益減少，一部分剛性需求客群將目光轉到二手房市場。較之于總價過高、戶型偏大的一手樓盤而言，二手小戶型房源的需求量飛躍式上漲，推動了二手房市場的強勁攀升。
不僅如此，相對于股市的跌宕起伏，房產投資相對穩(wěn)定，二手樓市也吸引了相當一部分投資性客的加入，使得大量布局合理的次新房涌入二手房市場。同時，軌道交通的發(fā)展極大縮短了北京各城區(qū)之間的距離，也催生了外圍城區(qū)二手房市場的快速發(fā)展。
該機構預計，在政府大力倡導二手房市場健康發(fā)展的前提下，今后北京二手房交易狀況有望繼續(xù)穩(wěn)步上揚，與住宅一級市場的競爭也將日趨激烈。
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