昨日，房地產(chǎn)行業(yè)股票表現(xiàn)延續(xù)了近期的頹勢，統(tǒng)計(jì)顯示，92只地產(chǎn)股近５個交易日A股市值下降了1477.73億元，市值降幅達(dá)13.39％。其中，42家深市地產(chǎn)A股股票市值合計(jì)減少了800.10億元，占期間深市A股市值減少總額的比例為71.37％。
對于2008年市場，手握萬億市值的基金究竟是怎么判斷的……
六成地產(chǎn)股跌幅超過大盤
昨日大盤下跌2.62％，而地產(chǎn)股的表現(xiàn)更加低迷，剔除停牌股票，86只地產(chǎn)股的A股市值合計(jì)下降了615.56億元，市值單日跌幅達(dá)到了6.21％，超過大盤跌幅一倍以上。
近５個交易日以來，在宏觀調(diào)控力度加大、升息預(yù)期增強(qiáng)的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)股票下跌明顯，剔除停牌股票，92只地產(chǎn)股的A股市值由12月10日收盤的11035.44億元，下降至昨日的9557.71億元，市值下降了1447.73億元。92只股票中，59只跌幅超過上證指數(shù)的同期幅度，比例為64.13％。
萬科A、保利地產(chǎn)和泛海建設(shè)等三只股票市值均減少超過了100億元，合計(jì)市值減少634.06億元，占92只股票市值減少總額的比例為42.91％，可見地產(chǎn)龍頭股對整個板塊的影響之大。期間，泛海建設(shè)股價(jià)下跌了25.18％，萬科A也下跌了18.13％。
市值下跌占深市七成
由于市值權(quán)重的原因，地產(chǎn)股的下跌對上海市場的影響并不明顯，但是在深圳市場則不同。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，深市A股市值由12月10日收盤的5.07萬億元，下降至昨日的4.96萬億元，５個交易日市值下降了1121.04億元。其中，42家深市地產(chǎn)A股股票12月1１日以來市值合計(jì)減少了800.10億元，占期間深市A股市值減少總額的比例為71.37％。也就是說，近期深圳市場A股的市值損失，七成是由于地產(chǎn)股的下挫造成的。
從整體情況看，近5個交易日，滬深A(yù)股市值下降了1.45萬億，其中，房地產(chǎn)行業(yè)股票減少市值所占的比重為10.21％。
增發(fā)價(jià)屢被跌破
地產(chǎn)屬于資本密集型的行業(yè)，購地、開發(fā)都需要資金，在宏觀調(diào)控趨緊的情況下，很多的地產(chǎn)行業(yè)上市公司將目光投向了增發(fā)融資，不過，近期地產(chǎn)股表現(xiàn)不佳，使得部分地產(chǎn)公司的增發(fā)發(fā)行價(jià)屢屢被跌破。統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來，23家地產(chǎn)行業(yè)股票實(shí)施了定向或公開增發(fā)，7只股票昨日收盤價(jià)低于增發(fā)發(fā)行價(jià)。其中，萬通地產(chǎn)收盤價(jià)20.53元，跌破增發(fā)價(jià)30元／股的幅度為31.57％。而萬科A也同樣未能幸免，昨日收盤價(jià)與增發(fā)價(jià)的價(jià)差達(dá)到了4.43元，破發(fā)幅度為14.05％。
此外，1４家地產(chǎn)公司已提出定向增發(fā)方案，同時，尚未獲證監(jiān)會批準(zhǔn)。參考昨日收盤價(jià)，萬業(yè)企業(yè)、空港股份和*ST廣廈等三家公司已經(jīng)跌破了方案中約定的發(fā)行底價(jià)。其中，*ST廣廈披露的增發(fā)方案規(guī)定，發(fā)行價(jià)格不低于16.70元/ 股，而昨日該股票收盤價(jià)為12.84元。從時間區(qū)間來看，這三家公司均是今年下半年剛剛提出的增發(fā)方案，最早的萬業(yè)企業(yè)為8月28日，最晚的*ST廣廈為11月19日。顯然，近期地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整是這些公司始料未及的。
除以上公司外，津?yàn)I發(fā)展、世紀(jì)中天和ST鼎立等三家公司的收盤價(jià)與增發(fā)方案底價(jià)相比，價(jià)差均小于１元。其中，世紀(jì)中天的收盤價(jià)為11.70元，僅比增發(fā)方案底價(jià)11.53元高出0.17元。如果地產(chǎn)股繼續(xù)調(diào)整，這些公司的增發(fā)發(fā)行也將同樣面臨窘境。（劉興龍）
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