據(jù)“千萬家”市場研究中心最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來北京二手房價月均漲幅約為1%，而房價高于平均漲幅的區(qū)域主要體現(xiàn)在地鐵部分站點周邊，以地鐵8號線沿線為例，回龍觀成交均價已逼近10000元/平方米大關(guān)，西三旗成交均價超過10500元/平方米。此外，作為奧運支線，8號線當(dāng)中奧體中心、奧林匹克公園等奧運主場館區(qū)一帶，二手房價格隨著新房價格的飆升也水漲船高，成為北四環(huán)二手房價的領(lǐng)跑者。而作為租房者，專業(yè)人士認(rèn)為8號線沿線的永泰區(qū)域值得關(guān)注，可謂“價廉物美”。
專業(yè)人士介紹，位于北五環(huán)外的永泰地區(qū)，由于老齡公房較多，致使這里的房屋租賃均價在8號線的各站點中相當(dāng)醒目，極具區(qū)域性價比優(yōu)勢，目前該地區(qū)一居租賃均價為1400-1600元/月，兩居室租賃價格為1700-2100元/月，且1900元/月左右的兩居室也可以找到，對于在城里上班又有租房需求的人來說，“低價”永泰地區(qū)無疑可成為預(yù)備居住的重點考慮地區(qū)；同時，鄰近八達嶺高速及五環(huán)路，是其他許多地區(qū)所不具備的交通優(yōu)勢，因此成為“美地”。
記者獲悉，8號線一期將于今年6月份通車，覆蓋熊貓環(huán)島至森林公園一帶，使得該區(qū)域二手房價格受到了最為直接的影響。此外，8號線進一步緩解了人口達30萬之多的回龍觀文化居住區(qū)居民的出行壓力，為該區(qū)域的二手房市場聚集了更多的人氣。
據(jù)悉，地鐵8號線共設(shè)16個站點，全長22公里，由北向南橫跨昌平、海淀、朝陽、西城、東城五大城區(qū)，是北京市第一條連接市中心區(qū)和京北住宅區(qū)的地下中軸線路，它與地鐵4號線、5號線，共同筑起了北京市交通規(guī)劃中的“三縱”，北京南北方向路難行的歷史將一去不復(fù)返。
備注：
1、圖中所列價格分別為：地鐵8號線各站點周邊二手房價格(單位：元/平方米)、周邊房屋租賃價格(單位：元/月)。
2、所統(tǒng)計買賣價格及租賃價格均以60至90平方米兩居室為標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)最新統(tǒng)計時間為2008年3月。
3、數(shù)據(jù)來源：北京千萬家房產(chǎn)市場研究中心。
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