記者昨天獲悉，目前北京地區(qū)已有建行、工行與深發(fā)展等銀行在確定第二套房貸款優(yōu)惠政策時(shí)，將“建筑面積26.65平方米”作為人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)。
這意味著已擁有首套房產(chǎn)的借款人在這3家銀行再度申請(qǐng)房貸時(shí)，必須在結(jié)清貸款，且家庭成員(包括配偶和未成年子女)的人均住房面積低于26.65平方米的前提下，才能享受首套房的優(yōu)惠。
建行房貸部人士介紹，26.65平方米的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)來源于統(tǒng)計(jì)局的《北京統(tǒng)計(jì)年鑒》。據(jù)了解，去年12月11日，央行以補(bǔ)充文件的形式對(duì)“第二套房”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行界定，其中有一項(xiàng)即是“借款人的首套房面積必須低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)”。按照央行的設(shè)想，北京地區(qū)“人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)”應(yīng)由建委公布。但幾個(gè)月過去了，建委仍未出臺(tái)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
深發(fā)展房貸部負(fù)責(zé)人表示，《北京統(tǒng)計(jì)年鑒》中公布的“人均住房面積”是目前最權(quán)威的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。為方便借款人買房，深發(fā)展同時(shí)將《北京統(tǒng)計(jì)年鑒》中“使用面積20平方米”與“建筑面積26.65平方米”同列為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
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