北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)19日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，京城商品房銷(xiāo)售面積下降趨勢(shì)不減，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛依然較濃。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-5月，北京市商品房銷(xiāo)售面積為360.3萬(wàn)平方米，比上年同期下降46.1%，降幅與一季度基本持平。
商品房中，住宅銷(xiāo)售面積為266.3萬(wàn)平方米，下降48.8%，降幅比一季度擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)房銷(xiāo)售面積62.1萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售面積204.2萬(wàn)平方米，分別下降46.2%和49.5%。
從房屋價(jià)格指數(shù)看，今年5月，北京房屋銷(xiāo)售價(jià)格總指數(shù)為上年同期的112.4%，但漲幅已較今年前一季度下降。
統(tǒng)計(jì)部門(mén)分析認(rèn)為，目前北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的特點(diǎn)是：在保持一定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上增速逐月放緩；住宅新開(kāi)工面積增長(zhǎng)較快，小戶(hù)型所占比重繼續(xù)提高；市場(chǎng)銷(xiāo)售依然低迷，但5月份銷(xiāo)售套數(shù)有所增多，房?jī)r(jià)漲幅有所回落。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月北京住宅銷(xiāo)售套數(shù)達(dá)今年以來(lái)最高，當(dāng)月銷(xiāo)售住宅7758套，但仍然比上年同期銷(xiāo)售減少2123套。
從房地產(chǎn)市場(chǎng)供給看，北京住宅新開(kāi)工面積增長(zhǎng)較快，小戶(hù)型住宅新開(kāi)工面積比重提高。今年以來(lái)，北京商品房新開(kāi)工面積1058.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)47.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積為746.2萬(wàn)平方米，增速達(dá)64%。
統(tǒng)計(jì)還顯示，北京經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)步伐加快。1-5月，北京經(jīng)濟(jì)適用房住宅完成投資12.8億元，比上年同期增長(zhǎng)1.2倍。5月末，經(jīng)濟(jì)適用房住宅施工面積328.8萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.2%；其中，本年新開(kāi)工面積98.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)74%。
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