市建局將分5期重建觀塘市中心，除率先發(fā)展月華街巴士總站外，樓宇較殘破的仁愛圍將會先清拆，重建成兩座住宅和交通交匯處。（圖片來源：明報(bào)）
按市建局計(jì)劃，區(qū)內(nèi)將有地標(biāo)商廈及鵝蛋形新特區(qū)政府大樓。（圖片來源：明報(bào)）
中新網(wǎng)9月10日電 據(jù)香港明報(bào)報(bào)道，香港市區(qū)重建局上周向城市規(guī)劃委員會呈交觀塘市中心重建計(jì)劃的總綱發(fā)展藍(lán)圖，擬建中的61層摩天商廈高度將保持280米，頂部18層更發(fā)展成為有400間房間的“天際”酒店，勢取代毗鄰的apm成為東九地標(biāo)。
市建局表示，已回應(yīng)城規(guī)會要求做景觀評估，從港島遙望大廈，將不會影響山脊線和制造“屏風(fēng)”。城規(guī)會今年初通過觀塘重建計(jì)劃的草圖，交由市建局落實(shí)具體重建規(guī)劃和細(xì)節(jié)，并要求市建局，為逾60層高的商廈提交視覺影響評估，以證明不會對附近地區(qū)造成不良的視覺影響。
市建局上周已完成詳細(xì)重建方案，并呈交城規(guī)會咨詢公眾，城規(guī)會將在3星期后開會審議。市建局執(zhí)行董事譚小瑩表示，建議中的商廈高280米，其余5座住宅高160米至178米高不等，達(dá)致高低有致的布局。
據(jù)顧問完成的視覺影響評估分析，由于約200米高的apm已屹立在擬建商廈的南面近海位置，所以從港島海岸遙望評估，地標(biāo)商廈在視覺上僅些微高于apm，不會制造一個(gè)新屏風(fēng)，也不影響山脊線。譚小瑩說，市建局2006年咨詢觀塘居民時(shí)，地區(qū)居民普遍希望觀塘有一座新地標(biāo)以凝聚小區(qū)，因此提倡興建一座摩天大廈與apm相輝映。
市建局觀塘項(xiàng)目總監(jiān)李樹榮說，該商廈樓高61層，商業(yè)樓面約120萬平方尺，最低11層將發(fā)展成商場，中間32層屬寫字樓。頂部18層可興建面積約34.4萬平方尺的酒店，提供不少于400間房。譚小瑩期望地標(biāo)商廈可吸引國際集團(tuán)競投發(fā)展?fàn)I運(yùn)，成為東九中心。
市建局明年中將率先就月華街巴士站招標(biāo)，興建一座住宅及重置觀塘賽馬會健康院，然后才清拆仁愛圍一帶舊樓發(fā)展，最后便清拆觀塘特區(qū)政府合署及健康院現(xiàn)址，興建地標(biāo)商廈及鵝蛋形新特區(qū)政府大樓，整個(gè)重建工程歷時(shí)13年，至2021年才完成。
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