根據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，從去年10月到今年8月，十個(gè)月內(nèi)，廣州的一手樓價(jià)從11574元/平方米下降到今年8月的9078元/平方米，下降幅度達(dá)到21.6%，每平方米下降了2496元。但接受記者采訪(fǎng)的市民紛紛表示，目前廣州樓價(jià)還沒(méi)有見(jiàn)底，還有降價(jià)空間，還不急著出手。
據(jù)了解，目前廣州市的房?jī)r(jià)與工資收入比值為10.2。而2005年廣州市房?jī)r(jià)收入比是6.61相比，兩者相差相當(dāng)大。廣州社科院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)楊再高表示，廣州市的房?jī)r(jià)與人們的工資水平相比，還是偏高。
按照國(guó)際慣例，目前比較通行的說(shuō)法認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比在3～6倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費(fèi)占居民收入的比重應(yīng)低于30%。
市民何先生表示，他在2004年左右的工資為4000元左右，當(dāng)時(shí)每個(gè)月的收入基本上可買(mǎi)得起一平方米的市區(qū)住宅。但到了今年，雖然收入已上升至7500元左右，但仍買(mǎi)不起一平方米的市區(qū)住宅。他感覺(jué)，與他的收入上升相比，樓價(jià)還是漲得更快更高，購(gòu)房壓力增大了。
不過(guò)廣州市維森置業(yè)總經(jīng)理張維倫認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比對(duì)廣州市的參考價(jià)值不大。因?yàn)橐粋€(gè)年輕人購(gòu)房時(shí)，幾乎是整個(gè)大家庭的動(dòng)員。不僅他的父母會(huì)出錢(qián)幫助。
|
