【相關(guān)新聞】財政部：若樓市新政效果不好 可能出臺更好政策
另據(jù)新聞晨報報道：財政部：樓市新政沒效？出更猛的
■央行：加大支持力度，月供不能超月收入一半 ■建設(shè)部：房產(chǎn)商會順應(yīng)市場促銷
昨日，國務(wù)院新聞辦公室舉行今年首場新聞發(fā)布會。
財政部稅政司副司長王曉華在發(fā)布會上表示，今年是否出臺新的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，要根據(jù)去年政策執(zhí)行情況來定，“如果執(zhí)行得好，可能會延續(xù)這些政策；如果執(zhí)行得不好，可能會考慮出臺其他更好的政策措施。 ”
中國人民銀行金融市場司有關(guān)負責(zé)人在回答記者提問時則表示，將加大對居民住房消費的金融支持力度。同時為保證房地產(chǎn)金融健康運行，央行加強了對風(fēng)險的防范。“首先考慮首付款比例作為防范風(fēng)險的一個重要參數(shù)，將首付款比例確定在一個合理水平。第二個方面，規(guī)定借款人每月償還貸款的支出不得超過個人收入的50％。 ”
城鎮(zhèn)人均實際僅22平方米，市場需求巨大
面對國內(nèi)外經(jīng)濟形勢的變化，2008年下半年以來，我國房地產(chǎn)市場急轉(zhuǎn)直下，樓市后市更加撲朔迷離。
在昨日的新聞發(fā)布會現(xiàn)場，有記者問：“最近高盛發(fā)布報告說，雖然中央的刺激內(nèi)需政策產(chǎn)生了一定的作用，但會在2009年下半年見效，不知如何看待？”
對此，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示，不會對某個機構(gòu)的預(yù)測作出評價，“但有一點可以說，目前我國城鎮(zhèn)戶籍人口人均建筑面積約28平方米，如果將一些沒有戶籍、但長期在城鎮(zhèn)工作的常駐人口加在一起，城鎮(zhèn)人均住房面積只有約22平方米。因此，應(yīng)該說商品住房還是有一個潛在的巨大的需求。”
齊驥還表示，隨著供求關(guān)系的變化，加上建造成本的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會順應(yīng)市場變化，主動采取措施以合理價格促進商品住房銷售，以釋放潛在的住房需求。
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