住房貸款不良率遠(yuǎn)低于各項(xiàng)貸款
當(dāng)前房地產(chǎn)金融運(yùn)行情況也成為昨日發(fā)布會(huì)的焦點(diǎn)問(wèn)題之一。在回答記者有關(guān)提問(wèn)時(shí)，中國(guó)人民銀行金融市場(chǎng)司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盡管去年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)調(diào)整，價(jià)格發(fā)生了大的變化，但商業(yè)銀行的貸款質(zhì)量，特別是個(gè)人住房貸款的質(zhì)量仍然保持了很好的水平，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于各項(xiàng)貸款的不良率。
該負(fù)責(zé)人表示，2008年以來(lái)，由于受到住房需求下降的影響，房地產(chǎn)信貸增速出現(xiàn)了持續(xù)回落的態(tài)勢(shì)。截至2008年11月份，全國(guó)房地產(chǎn)貸款余額5.24萬(wàn)億，同比增長(zhǎng)10.3％，增速比10月份回落1.9個(gè)百分點(diǎn)，比前年同期回落了20.6個(gè)百分點(diǎn)?！跋啾容^來(lái)看，個(gè)人住房貸款回落幅度較大，去年11月末，個(gè)人住房貸款余額同比增長(zhǎng)了10.6%，比前年同期低25.8個(gè)百分點(diǎn)。”
該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，目前國(guó)家從更高的層次對(duì)房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行了調(diào)整，著重改進(jìn)金融服務(wù)，加大對(duì)居民住房消費(fèi)的金融支持力度。
在加強(qiáng)銀行風(fēng)險(xiǎn)防范方面，該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，雖然對(duì)商業(yè)銀行最低的首付款比例調(diào)整為20%，但央行同時(shí)要求商業(yè)銀行根據(jù)借款人的購(gòu)房實(shí)際情況，以及借款人的信用記錄、借款人的收入、償還能力等風(fēng)險(xiǎn)因素合理確定具體的每一筆貸款的首付款比例。另外央行還規(guī)定，借款人每月償還貸款的支出不得超過(guò)個(gè)人收入的50％。（新聞晨報(bào)）
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