瑞銀集團(tuán)執(zhí)行董事王震宇周二表示，國際金融危機(jī)爆發(fā)后，由于中國政府出臺了一系列措施鼓勵(lì)房地產(chǎn)的消費(fèi)，推動(dòng)了市場成交量回暖，預(yù)計(jì)中國房價(jià)將在二季度見底，而三季度有望出現(xiàn)反彈。
他在公司研討會(huì)上指出，“國內(nèi)由于政策的扶持，基本上可以看到曙光已經(jīng)出現(xiàn)。正常的情況下，房價(jià)在第三季會(huì)有些復(fù)蘇，但成交量現(xiàn)在已經(jīng)開始有一個(gè)比較大的反彈?！?/p>
據(jù)悉，資料顯示，萬科去年12月實(shí)現(xiàn)銷售面積66.1萬平方米，銷售金額53.4億元人民幣，環(huán)比分別增加57%和49.6%。
年內(nèi)土地價(jià)格不會(huì)大漲
王震宇還認(rèn)為，過去中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高價(jià)競購的土地，成為一些開發(fā)商未來繼續(xù)發(fā)展的負(fù)擔(dān)，現(xiàn)在一些有實(shí)力的企業(yè)可以考慮適當(dāng)增加土地?fù)軅?，這樣將使這些企業(yè)未來的發(fā)展更加健康。
此外，他還認(rèn)為，由于目前各城市存量房產(chǎn)相對較大，今年企業(yè)主要的任務(wù)不是再增加土地儲(chǔ)備，而是消化存量房，預(yù)計(jì)年內(nèi)土地市場價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大的上漲。
去年以來，中國房價(jià)與股價(jià)結(jié)伴一路走低，房價(jià)的跌幅雖不及股指般觸目驚心跌逾60%，然房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，且投資消費(fèi)一肩擔(dān)，其平穩(wěn)發(fā)展直接關(guān)系到中國經(jīng)濟(jì)大局。為此，政府去年出臺一系列刺激需求、穩(wěn)定房市的舉措，包括去年歲末的新“國六條”(關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見)。 (金 霽)
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