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9成經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為全國平均房價(jià)水平過高或較高
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2009 年 02 月 07 日 
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國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,由中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心和高盛(亞洲)聯(lián)合開發(fā)的監(jiān)測(cè)預(yù)警系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)結(jié)果表明,2008年12月我國的景氣指數(shù)體系都出現(xiàn)連續(xù)的全面下降。

同時(shí),中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心最新發(fā)布的《2008年4季度中國百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心調(diào)查報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)則顯示,大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)將在今年見底。

信號(hào)1:預(yù)警指數(shù)首陷“偏冷”

去年12月的宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)呈現(xiàn)全面下降的態(tài)勢(shì)。其中,反映當(dāng)前經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的一致指數(shù)連續(xù)六個(gè)月下降,比11月降低了0.63點(diǎn)。反映經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀態(tài)的預(yù)警指數(shù)則連續(xù)七個(gè)月下降,跌幅達(dá)到6.6點(diǎn)。

預(yù)警評(píng)分燈號(hào)圖還顯示,12月的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行自2002年6月以來,首次回落到“淺藍(lán)燈”區(qū)域,表明經(jīng)濟(jì)活動(dòng)“偏冷”。其中,工業(yè)生產(chǎn)指數(shù)、進(jìn)出口總額、財(cái)政收入、工業(yè)企業(yè)利潤總額都呈現(xiàn)藍(lán)燈,評(píng)價(jià)為“冷”——財(cái)政收入已經(jīng)是連續(xù)三個(gè)月為“冷”,工業(yè)生產(chǎn)和工業(yè)企業(yè)利潤總額連續(xù)二個(gè)月為“冷”。

信號(hào)2:“先行指數(shù)”顯樂觀

然而,值得注意的是,宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)中的“先行指數(shù)”卻發(fā)出樂觀信號(hào)。這個(gè)反映經(jīng)濟(jì)未來走勢(shì)的指數(shù),在連續(xù)8個(gè)月下降后,于去年12月止跌反彈了0.63點(diǎn)。

北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授霍德明向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,這一指數(shù)的上升,將有助于提振市場(chǎng)信心。

調(diào)查1:今年經(jīng)濟(jì)可見底

那么真正的復(fù)蘇還有多遠(yuǎn)?

雖然現(xiàn)在還沒有明確的預(yù)測(cè),但經(jīng)濟(jì)周期會(huì)在2009年見底已經(jīng)成為絕大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的普遍觀點(diǎn)?!秷?bào)告》顯示,90%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為底部將出現(xiàn)在2009年。其中,認(rèn)為見底時(shí)間在2009年1季度、2季度、3季度和4季度的分別占20%、41%、20%和9%。

調(diào)查2:目前全國房價(jià)偏高

對(duì)于格外敏感的股價(jià)與房價(jià),《報(bào)告》主基調(diào)唱穩(wěn)。

認(rèn)為未來6個(gè)月國內(nèi)股市價(jià)格將會(huì)“上升”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家占24%,有高達(dá)59%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)將保持穩(wěn)定(或小幅波動(dòng))。而房價(jià)方面,29%和61%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家分別認(rèn)為目前全國平均房價(jià)水平過高或較高,但并不會(huì)出現(xiàn)猛烈的下跌。另外,有2/3的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為政府不應(yīng)該出臺(tái)房地產(chǎn)救市政策,同時(shí)希望政府能加大保障性住房的投資力度。

調(diào)查3:失業(yè)是今年最大風(fēng)險(xiǎn)

《報(bào)告》顯示,90%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2009年我國經(jīng)濟(jì)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)是“失業(yè)人數(shù)增加”。

與此相應(yīng),經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為,我國今年的政策方向應(yīng)提高對(duì)民生領(lǐng)域的傾斜。另外,貨幣政策在今年繼續(xù)放松也成為共識(shí)。92%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2009年應(yīng)至少下調(diào)2次利率,其中66%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為利率應(yīng)在1.44%~2.52%之間。

來源: XXX

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