房地產(chǎn)行業(yè)的低迷狀況已引起了相關(guān)部門(mén)的高度關(guān)注:連日來(lái)，涉及房地產(chǎn)行業(yè)振興的高級(jí)別研討會(huì)頻繁舉行。
在一系列研討和聽(tīng)取意見(jiàn)的背后，房地產(chǎn)行業(yè)振興計(jì)劃很可能即將浮出水面，但是否能出臺(tái)刺激樓市的有效政策？業(yè)界普遍有疑問(wèn)。
由國(guó)家發(fā)改委召集的大城市房地產(chǎn)行業(yè)研討會(huì)，近日舉行。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授印堃華參與了此次會(huì)議。
印堃華表示，在上一輪出臺(tái)的一系列刺激樓市的政策中，財(cái)稅方面的政策力度已經(jīng)相當(dāng)大了，但效果并不明顯，“從目前來(lái)看，購(gòu)房退稅和藍(lán)印戶(hù)口是短期內(nèi)能夠促進(jìn)市場(chǎng)回暖的最有效的政策。”
但從目前來(lái)看，上海、北京、廣州、深圳等城市推出購(gòu)房退稅和藍(lán)印戶(hù)口政策的可能性并不大。印堃華向記者透露，目前在刺激樓市的政策上，各方仍有分歧，“主要是促進(jìn)樓市走出低迷與樓價(jià)上升的矛盾上，在鼓勵(lì)普通市民買(mǎi)得起房的政策前提下，短期內(nèi)可能推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的政策很難得到支持?！?/p>
此前重慶曾表示將推出購(gòu)房退稅政策，但該政策還未推出，就遭到了國(guó)家財(cái)政部的質(zhì)詢(xún)。與此同時(shí)，上海等城市已出面表態(tài)不會(huì)推出這一政策。
雖然上述兩項(xiàng)政策的出臺(tái)未必樂(lè)觀，但惠及行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展的樓市新政仍然有可能依次推出。2月初，全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已向國(guó)務(wù)院提交了房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃方案。
“即使不出臺(tái)正式的振興計(jì)劃，地方政府對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的扶持也可能以非公開(kāi)的方式進(jìn)行?！庇嘘P(guān)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，隨著開(kāi)發(fā)商普遍面臨資金壓力的情況下，部分政策限制已經(jīng)相當(dāng)寬松，“從長(zhǎng)期來(lái)看，政策的松動(dòng)對(duì)于樓市緩和供求關(guān)系、緩解開(kāi)發(fā)商資金壓力都有相當(dāng)重要的作用?！?/p>
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