上海醞釀購(gòu)房退稅與藍(lán)印戶(hù)口等措施刺激樓市
記者昨日獲悉，上海正醞釀進(jìn)一步刺激樓市措施，這些措施包括購(gòu)房退稅、辦理藍(lán)印戶(hù)口等。
有關(guān)專(zhuān)家昨日還向記者透露，發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局、央行、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部等多部委日前專(zhuān)門(mén)在京召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)，聽(tīng)取各地樓市運(yùn)行情況的匯報(bào)，及專(zhuān)家和市場(chǎng)人士關(guān)于新的樓市調(diào)控政策的建議。
一位參會(huì)專(zhuān)家表示，財(cái)政部相關(guān)人士坦言，根據(jù)目前中央財(cái)政情況和未來(lái)支出計(jì)劃，2009年出臺(tái)新的減稅政策的可能性不大。于是，專(zhuān)家預(yù)測(cè)，與稅收有關(guān)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策可能出現(xiàn)在地方層面而非中央統(tǒng)一政策。相比之下，進(jìn)一步降息和降低存款準(zhǔn)備金率是春節(jié)后可能出臺(tái)的樓市利好政策之一。
就在中央密切關(guān)注樓市動(dòng)向的時(shí)候，一些地方政府也正在積極醞釀可行的樓市刺激計(jì)劃。上海某房地產(chǎn)專(zhuān)家告訴記者，上海房地部門(mén)已經(jīng)組織研究了一系列提振樓市的方案，其中不乏購(gòu)房退稅，甚至辦理藍(lán)印戶(hù)口等調(diào)控猛藥。專(zhuān)家表示，預(yù)案已經(jīng)具備一定可操作性，相關(guān)部門(mén)密切關(guān)注樓市成交量變化，如果成交繼續(xù)低迷，不排除以上述政策強(qiáng)力拉動(dòng)樓市需求。
多數(shù)被采訪的意向購(gòu)房者表示，一旦上海再次啟動(dòng)購(gòu)房退稅，很多白領(lǐng)階層將入市購(gòu)房。但也有業(yè)內(nèi)人士指出，在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)未見(jiàn)明朗的情況下，白領(lǐng)階層對(duì)收入穩(wěn)定性尚且難以把握，也就談不上退稅的可能了。
關(guān)于藍(lán)印戶(hù)口問(wèn)題，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華表示，可能通過(guò)放開(kāi)郊區(qū)藍(lán)印戶(hù)口的方式吸引外地人士在上海購(gòu)房，這樣既避免中心城區(qū)人口負(fù)擔(dān)過(guò)重，又可以促進(jìn)樓市回暖。
上海一家海外上市的房地產(chǎn)代理公司董事長(zhǎng)表示，如果按目前的樓市成交量預(yù)測(cè)，春節(jié)后上海一定會(huì)出臺(tái)新的樓市刺激政策，但無(wú)論是購(gòu)房退稅還是藍(lán)印戶(hù)口政策，都可能引來(lái)巨大供需變局，相關(guān)部門(mén)一定會(huì)非常審慎地推出。
另?yè)?jù)了解，專(zhuān)家提出的反思70-90政策、經(jīng)濟(jì)適用房以租為主等旨在規(guī)范樓市的操作性問(wèn)題也已經(jīng)引起相關(guān)政府部門(mén)關(guān)注。(于兵兵)
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