我國將修訂現(xiàn)有農(nóng)村宅基地使用標準，國土資源部有關負責人今日就農(nóng)村宅基地管理作出解釋。這位負責人表示，國土資源部鼓勵各地積極探索在集體經(jīng)濟組織內建立宅基地有償使用制度。
就農(nóng)村宅基地問題，這位負責人說，在現(xiàn)在的狀態(tài)下，國土資源部將嚴格劃定農(nóng)村居民點擴展邊界，合理確定宅基地數(shù)量、布局和用地規(guī)模，引導農(nóng)民住宅相對集中建設，促進自然村落適度撤并。
國土資源部同時要求，各市、縣國土資源管理部門要在省級下達的農(nóng)村建設用地指標中，單列宅基地指標，保障農(nóng)村居民住宅建設用地。國土資源部將嚴格宅基地管理，依法保障宅基地用益物權。
這位負責人透露，國土資源部將抓緊修訂現(xiàn)有宅基地使用標準。在這個使用標準中，將根據(jù)城鄉(xiāng)不同的地域特點，區(qū)分不同住宅類型，來修訂現(xiàn)有的宅基地面積標準，建立和完善農(nóng)村人均用地標準，控制宅基地和村莊建設用地規(guī)模。
據(jù)悉，國土資源部要求各地引導集體經(jīng)濟組織在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下，用經(jīng)濟手段調節(jié)宅基地的分配使用，規(guī)范農(nóng)村宅基地特別是閑置宅基地的合理利用，促進解決現(xiàn)有宅基地集約利用和超標問題。
這位負責人稱，宅基地審批辦法也將改革?，F(xiàn)行的審批辦法將調整為，村民住宅建設利用未利用地的，經(jīng)村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))逐級審核，批量報縣(市)政府批準；涉及占用農(nóng)用地的(基本農(nóng)田除外)，由各縣(市)按當年總量，每年分若干批次向上級人民政府申請辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)，由省(區(qū)、市)或設區(qū)的市、自治州政府批準。
今年，國土資源部還將推進農(nóng)村集體土地的登記發(fā)證；同時，明確土地市場準入條件，規(guī)范集體建設用地使用權流轉。即在城鎮(zhèn)工礦建設規(guī)模范圍外，除宅基地、集體公益事業(yè)建設用地，凡符合土地利用總體規(guī)劃、依法取得、并已經(jīng)確權為經(jīng)營性的集體建設用地，可采用出讓、轉讓等多種方式有償使用和流轉。
這位負責人表示，近期，國土資源部將下發(fā)農(nóng)村集體建設用地使用權出讓和轉讓辦法。
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