清晨6點左右，北京市海淀區(qū)稅務所門口，離上班還有幾個小時，這里已經(jīng)有很多人排起了長隊，有的甚至凌晨4點多就來了。
兩月上漲一百五十萬，二手房一天一漲，“恐慌性”投資推高北京房價
在二手房這一輪走高中，不難發(fā)現(xiàn)一些炒房客的身影。如何消除房地產(chǎn)市場出現(xiàn)泡沫的隱憂？就是應該增加供給，滿足最大多數(shù)老百姓的住房需求，平衡供需關系。只有這樣才能促使購房者理性地看待房地產(chǎn)市場的發(fā)展，冷靜做出購房選擇。
國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局今天公布了6月份全國70個大中城市房屋銷售價格，同比上漲0.2%，環(huán)比上漲0.8%，繼續(xù)保持了強勁反彈的勢頭。
而我們欄目近期在對商品房銷售市場、土地交易市場和房產(chǎn)投資者的多次采訪中，很多業(yè)內(nèi)人士都認為，眼下房地產(chǎn)市場迅速升溫，還有一個不能忽略的領頭羊，那就是二手房，甚至有人說，現(xiàn)在二手房賣的比新房還火，樓市進入二手房的時代。
我們今天就先來看看北京的二手房是不是正像傳言中這么搶手。
二手房交易火爆，交投兩旺
清晨6點左右，記者來到北京市海淀區(qū)稅務所，離上班還有幾個小時，這里已經(jīng)有很多人排起了長隊。北京市海淀區(qū)的二手房交易首先必須到稅務所繳相關契稅，然后再到街對面的海淀區(qū)建委辦理過戶手續(xù)。不少早早來排隊等候的人還帶著早餐避免挨餓。快上班的時候，人龍已經(jīng)排了二十多米長，稅務所的工作人員終于開始放號了，要求每人只能拿一個號。這位工作人員告訴記者，每天要發(fā)兩百多個號。因為剛下過雨，今天還算是人數(shù)比較少的一天，“一會兒還得來人，我們這號還得陸續(xù)發(fā)”。
正式開始辦理業(yè)務了，大廳里已經(jīng)擠得水泄不通。記者發(fā)現(xiàn)，原來很多人在天沒亮就來排隊了，有的甚至凌晨4點多就來了。在現(xiàn)場，記者了解到，買二手房的相當一部分是外地來京工作幾年后購買的第一套住宅，而且?guī)缀醵际窃诜績r漲起來后倉促出手。一位大媽抱怨說：“越炒越高，越炒越高房子，炒得我們賣了房買不起房子”。和她同行的是另外一位女士，這二位正是買賣的雙方，在過戶之前，雙方家屬又仔細地看了一邊合同。這位大媽告訴記者，其實她既是賣方也是買方。她在賣這套房之前就看好了另一套房子，但是賣完之后再出手去買，看好的那套房子已經(jīng)漲了30萬，再也買不起了，一下子承受不了，只有先租房子等著以后再買。
在北京市海淀稅務所交完稅以后，才能到海淀區(qū)建委辦理正式的過戶手續(xù)，這里同時也是很多人在排隊等候。工作人員告訴記者：“每天都得二百多吧，不光檔案，它有好多沒有檔案，辦完就走了，人家沒有這種檔案，光是連檔案的就有二百多”。
海淀區(qū)第二稅務所所長趙洪斌告訴記者，從今年3月份開始，幾乎每天都是這么多人來辦理二手房交易，而且每月都在創(chuàng)新高，這樣的情況前所未有的。他們以前還有應急預案，現(xiàn)在天天都應急，應急預案被改成了平時方案，現(xiàn)在正在完善一個新的應急預案。今年3月份到6月份，他們辦理的業(yè)務量可能會達到一萬戶。三個多月的時間就完成了去年一年的工作量。他說：“去年受理了6632戶，今年1至5月份就受理了7009戶，超出去337戶，6月份一個月是比同期的6月份超出去1449戶，高達268%”。
北京三個月的二手房交易量，就超過去年全年水平，從這個數(shù)字對比，不難看出現(xiàn)在的二手房市場有多么火爆。這樣的情形不僅出現(xiàn)在北京，從國家發(fā)改委和統(tǒng)計局今天公布的數(shù)據(jù)看，70個大中城市二手住房銷售價格同比上漲2.2%，環(huán)比上漲1.1%，都遠遠高于房地產(chǎn)市場的平均銷售價格，也就是說，如今二手房價漲的比新房還快。二手房怎么會變得這么搶手呢？再來了解一下。
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