國稅總局：加強房地產(chǎn)市場稅收征管
專家稱這并非是調控房地產(chǎn)的信號，短期影響不明顯
稅務總局于近日下發(fā)通知，要求各地稅務機關加強股權交易、反避稅、個體工商戶稅收管理等領域的稅收征管，進一步做好堵漏增收工作，確保完成今年稅收收入增長預期目標。
其中，最受市場注目的就是加強對房地產(chǎn)市場稅收征管。但業(yè)內專家表示，這并非是對房地產(chǎn)業(yè)調整的信號，短期對房地產(chǎn)市場影響也不明顯。
專家：只是征管層面的措施
中國社科院財稅研究中心秘書長張斌昨日對記者表示，股權交易、反避稅、房地產(chǎn)業(yè)、個體戶稅收等這幾個領域都是稅收征管問題比較突出的領域，所以稅務總局特地進行了重申。
“房地產(chǎn)業(yè)加強征管是作為幾個領域并列提出的，我不認為這是一個打壓的信號”，張斌指出，“這只是征管層面的措施?！?/p>
寒桐投資有限公司總經(jīng)理韓世同接受本報記者采訪時表示，對房地產(chǎn)稅收加強稽查，“我個人覺得可能有兩個目的：一是為征收土地增值稅鋪路；二是為房地產(chǎn)稅制調整做準備?！睂嶋H上，今年5、6月份，就有消息稱，稅務部門已經(jīng)開始對萬科、金地、保利等開發(fā)商進行了稅務稽查?！巴恋卦鲋刀悓嶋H上就是對房地產(chǎn)開發(fā)商征收的暴利稅?！?/p>
交行：房價上漲快政策或收緊
不過，韓世同表示，稅務總局這份通知對房地產(chǎn)市場短期來看影響并不明顯，但如果年底稅務部門嚴格執(zhí)行起來，那些高盈利的開發(fā)商就要做好準備。
交行研究部在日前發(fā)布的報告中則表示，雖然宏觀經(jīng)濟和貨幣政策適度寬松的方向未變，但如果未來房價上漲過快，不排除政策再次收緊的可能。
國稅總局通知中有關房地產(chǎn)領域的內容
將土地儲備、土地一級開發(fā)、土地供應、取得土地使用權、勘探、設計、開工、監(jiān)理、售房、保有、物業(yè)管理、二手房交易、租賃等所有環(huán)節(jié)涉稅行為，都納入控管范圍。
重點對房地產(chǎn)開發(fā)成本費用進行審核。
二手房交易中納稅人申報價格明顯偏低且無正當理由的，按核定的計稅價格征稅。
統(tǒng)計局網(wǎng)站：警惕房價下跌的金融危機
國家統(tǒng)計局網(wǎng)站昨日刊發(fā)來源于《中國信息報》的文章稱，在經(jīng)濟回升態(tài)勢還不穩(wěn)定的情況下，房價如此高漲，讓人擔憂，必須有所警惕?！吨袊畔蟆肥菄医y(tǒng)計局主管的一份報紙。
文章指出，我國房地產(chǎn)開發(fā)資金構成存在企業(yè)自有資金不足、過分依靠銀行貸款的問題，房地產(chǎn)市場的絕大部分風險系在金融機構身上。目前全國房地產(chǎn)銀行貸款依賴水平在50%左右，而部分大型城市開發(fā)商對銀行信貸資金的依賴程度已高于80%。銀行風險同房價上漲成正比例增加，一旦房價較大幅度下降，地產(chǎn)金融危機不可避免。
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