國家信息中心專家委員會委員高輝清在搜狐焦點(diǎn)主辦的“2010年中國地產(chǎn)新視角·品質(zhì)地產(chǎn)高峰論壇”上拋出了旗幟鮮明的觀點(diǎn)：“2010年中國房地產(chǎn)可能迎來二次拐點(diǎn)”。并用三大因素佐證其觀點(diǎn)。政策壓力將是今年房地產(chǎn)市場反轉(zhuǎn)的主要因素，今年的貨幣寬松度勢必會減弱，這將給開發(fā)商帶來很大的資金壓力；隨著今年出口的復(fù)蘇，多數(shù)企業(yè)，尤其是沿海地區(qū)的中小企業(yè)有可能把資金從股市、樓市撤出，進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)業(yè)的資金緊張；高房價(jià)不僅進(jìn)一步擠出了市場需求，而且?guī)砗芏嗌鐣栴}，勢必會受到調(diào)整。
點(diǎn)評：樓市2010年將如何，還是大家猜測的問題。是否迎來拐點(diǎn)，也是仁者見仁智者見智。不過從目前來看，房價(jià)下行的趨勢還沒有出現(xiàn)，但是壓力已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)。剛剛出臺的“國11條”，盡管調(diào)控溫和，但是房貸收緊的信號已經(jīng)明顯。嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸將會成為眾多購房者不能承受之重。因此，樓市交易量下降的風(fēng)險(xiǎn)開始出現(xiàn)。不過，唯一的一點(diǎn)是去年諸多開發(fā)商賣得盆滿缽溢，紛紛高舉“不差錢”的大旗，讓他們降價(jià)實(shí)屬不易了。
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