2010年1月26日拍攝的上海外灘國際金融服務(wù)中心（8-1地塊）項目用地（畫面左下部）。新華社發(fā)
眼見著一個地王的倒下，又有一個新地王在誕生，在3個小時之前，上海土地交易中心的競拍現(xiàn)場里，上海證大置業(yè)以92億兩千萬的價格，競得外灘國際金融服務(wù)中心8-1地塊。這個價格刷新了上海土地拍賣的記錄，來看看最新的這位地王。
這次拍賣的外灘國際金融服務(wù)中心8-1地塊幅地塊緊鄰上海地標(biāo)性地域外灘，出讓面積約為四萬五千平方。規(guī)劃用途為商業(yè)、金融、辦公、文化綜合用地。在上海土地交易中心的競拍現(xiàn)場，從上午9點半開標(biāo)，一直持續(xù)到下午5點半左右結(jié)束，歷時近8個小時。
由于競拍現(xiàn)場不對媒體開放，眾多媒體記者只能通過大廳的屏幕了解場內(nèi)的情況。這次土地競拍共有4家通過預(yù)申請的企業(yè)參加。其中兩家為獨立競標(biāo)人是上海新黃浦集團責(zé)任有限公司和上海證大置業(yè)，投標(biāo)申請額分別是90億元和91億元。另外，由中華企業(yè)，泰康人壽，太平洋保險、復(fù)地集團等國內(nèi)知名企業(yè)組成兩家聯(lián)合競標(biāo)人。在近8個小時的競拍過程中，經(jīng)過開標(biāo)投標(biāo)等現(xiàn)場競價程序，最終上海證大置業(yè)有限公司脫穎而出，以92億兩千萬元摘取了地王桂冠。雖然此前媒體多預(yù)計價格會超出100億元，但可能受宏觀調(diào)控的影響，實際成交價格還是低于預(yù)期。另外，上海市這次實行的土地預(yù)申請模式也穩(wěn)定了市場預(yù)期。
上海新地王：地段極佳 周邊房價跟風(fēng)看漲
92個億是個天文數(shù)字，那么是什么樣的地塊值這個價？我們一塊來看一看。
記者：“我現(xiàn)在是在上海中華路和人民路的交叉口，我的正前方是城隍廟，和它相對應(yīng)的東面就是黃浦江，環(huán)球金融中心、金茂這些上海標(biāo)志性建筑清晰可見，我的后方就是十六鋪碼頭，順著我右手所指的這塊地就是今天正在拍賣的上海外灘國際金融服務(wù)中心8-1地塊，可以看到這塊地現(xiàn)在正在被作為臨時停車場使用?！?/p>
記者走訪這次新地王附近的房產(chǎn)中介公司了解到，早在去年年初地塊附近的房價就開始上漲，一年中，房價每平米平均漲了1萬元左右。與該地塊最近的商品住宅是僅相隔一條馬路的濱江名人苑，小區(qū)均價接近3.5萬元/平方米。由于受國家宏觀政策影響，目前市場持觀望態(tài)勢，但市場預(yù)期還是普遍看漲。
上海南房置換經(jīng)理江興賢：“如果說這里地塊拍賣成功了以后呢，估計這個房子肯定還有很大的升值余地。”
周邊居民：“ 很高了，這里房價在上海，如果這個地塊造起來，最少(每平米)6、7萬?！?/p>
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