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小散投資棄股轉(zhuǎn)樓 專家認(rèn)為:樓市永不賠錢存疑
中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2010 年 03 月 04 日 
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2月底,老股民程先生購(gòu)買了一套富力城C區(qū)的二手房,總面積100平方米的2居室樓層、裝修、朝向都不錯(cuò),價(jià)格290萬,程先生非常高興,“類似的房子在去年12月310萬都買不到,現(xiàn)在便宜了20萬,房主還送全套家具家電,我覺得很值?!?/p>

程先生說不少股友都挺后悔,雖然股市從去年初的2000點(diǎn)上漲到了年底的3000點(diǎn),但是小股民賺錢的很少,相比周圍買房的投資回報(bào)不可同日而語。程先生簡(jiǎn)單的一句話道出了“棄股轉(zhuǎn)房”的主要原因:大面上說,在北京買房的沒虧的人,炒股的沒賺的人。

據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示,在2010年的分行客戶抽樣調(diào)查中,投資需求首選房產(chǎn)的比例已經(jīng)達(dá)80%,而這一比例在2009年僅占六成左右。

統(tǒng)計(jì)還表明很多股民已經(jīng)開始行動(dòng)。2月購(gòu)房的9118名客戶中,抽樣調(diào)查顯示其中有28.5%的購(gòu)房者部分資金來源于股市。2月份二手房全款購(gòu)房者增至四成,也從另一方面印證投資性購(gòu)房比例的增加。

盡管不少投資者認(rèn)同樓市泡沫已經(jīng)顯現(xiàn),但考慮到如果樓市下調(diào)股市也難以獨(dú)善其身,再者現(xiàn)在商品房存量跌到歷史低位,而股市的資金沒有明顯的上漲,因此還是認(rèn)為資金投入樓市更為穩(wěn)妥。

中原市場(chǎng)研究部張大偉指出,春節(jié)前央行第二次上調(diào)準(zhǔn)備金率,可見“綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具,加強(qiáng)流動(dòng)性管理”已經(jīng)落到實(shí)地。而且從最近的政策走勢(shì)來看:提高存款準(zhǔn)備金率及利率上調(diào)的可能很大,而這類金融政策對(duì)于股市來說一般都會(huì)被看做大利空,最近股市的波動(dòng)也可以看出調(diào)整的趨勢(shì)很明顯。而且股指期貨的即將推出更使得做空動(dòng)能加強(qiáng)?!岸喾N因素迫使股民全線或者部分轉(zhuǎn)投樓市,這大概是2010年市場(chǎng)的特征之一?!?/p>

但也有專家認(rèn)為,正是因?yàn)闃鞘袥]讓投資人賠過錢,才隱含著更大的風(fēng)險(xiǎn)。歷史上看,沒有一個(gè)投資品種是只漲不跌的,不跌的樓市跌起來可能更嚇人。(記者姚麗穎)

來源: 北京晚報(bào)

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