“兩會”議政如火如荼,與此同時一份份靚麗的房企年報也相繼披露。據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至3月10日,滬深兩市已有34家房地產(chǎn)上市公司公布了2009年年報,累計實現(xiàn)營業(yè)收入1390.49億元,同比增長21.94%；實現(xiàn)凈利潤184.41億元,同比增長47.91%。近四成房企業(yè)績漲幅在50%以上,其中9家房企的業(yè)績增幅超過100%。
統(tǒng)計顯示,34家房地產(chǎn)公司2009年的經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈值為177.88億元,而2008年同期這個指標為-253.31億元；持有貨幣資金共計906.55億元,同比增長88.29%,現(xiàn)金流情況較2008年同期有了較大改善。
從細分來看,營收、凈利等主要盈利指標之冠仍屬萬科。公司2009年實現(xiàn)營收488.8億、凈利潤53.3億,同比分別增長19.2%、32.15%。
同時,一直希冀與萬科角逐行業(yè)龍頭寶座的保利地產(chǎn),2009年延續(xù)了其規(guī)模、盈利同步暴增的強勁勢頭。其年報顯示,2009年公司實現(xiàn)營收229.9億,同比增長48.11%；實現(xiàn)凈利潤35.2億,同比增長57.19%。上市三年來,公司總資產(chǎn)、凈利潤均“膨脹”了近5.5倍,年均復(fù)合增長約74%,為同業(yè)所罕見。
而昨日公布年報的金地集團更可能成為幾大龍頭中最慷慨者。2009年公司完成營收120.98億,同比增長23.93%；實現(xiàn)凈利潤17.76億,同比增長111.24%,公司提出10股轉(zhuǎn)增8股并派1元(含稅)的分配方案。
四大龍頭中最后公布年報的招商地產(chǎn)預(yù)計4月13日披露年報。
在一份份漂亮年報披露的背后,此前受政策調(diào)控影響的地產(chǎn)板塊,洼地效應(yīng)也日益明顯。此前3個月,地產(chǎn)板塊走勢顯著落后于大盤,調(diào)整幅度將近40%。不過“兩會”期間,先有住建部坦言20年內(nèi)房價上漲壓力仍很大,后有央行首稱暫不出臺地產(chǎn)金融調(diào)控新政策,市場將此視作重要利好,地產(chǎn)板塊逐漸開始受到資金追捧。9日,多家上市房企的股價表現(xiàn)令人艷羨,地產(chǎn)板塊當(dāng)日上漲近3%,位列所有板塊漲幅之首,“萬保招金”等地產(chǎn)股放量拉升,金地集團漲幅更達到6.91%。
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