國資委下發(fā)非地產(chǎn)主業(yè)央企“勸退令”至今的一周時間內(nèi)，78家央企當(dāng)中的兩家已經(jīng)開始行動，通過產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。中遠(yuǎn)集團(tuán)則明確給出了半年的退出時間表。
記者26日從北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站上了解到，3月19日，中國核工業(yè)集團(tuán)公司掛牌轉(zhuǎn)讓下屬的北京新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8%股權(quán)，此前一天，中國航天科工集團(tuán)公司已經(jīng)將其旗下三級子公司北京金中都置業(yè)有限公司80%股權(quán)掛出。
除了上述兩家有實(shí)際行動的央企以外，也有央企雖沒有實(shí)際行動，但明確了退出時間。如中遠(yuǎn)集團(tuán)總裁魏家福在19日提出，集團(tuán)下屬二級子公司中遠(yuǎn)香港集團(tuán)，在半年內(nèi)退出其間接持有的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司約8%的股權(quán)。這是在國資委下達(dá)“退出令”后，首家明確給出退出時間表的央企。不過到目前為止，中遠(yuǎn)國際董事會尚未就減持遠(yuǎn)洋地產(chǎn)作出決定。
一位接近國資委的專家分析，對于股權(quán)關(guān)系相對簡單的央企來說，退出房地產(chǎn)還是比較容易的，比如通過產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。但值得注意的是，一些非地產(chǎn)主業(yè)央企旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)上市，要退出還需要充分考慮到股東的權(quán)益，因此如何制訂方案還需要仔細(xì)斟酌。
記者還了解到，部分非地產(chǎn)主業(yè)央企的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還在正常運(yùn)作當(dāng)中。如中國兵器裝備集團(tuán)公司，其下屬公司北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3月15日在北京拿下薊門橋北海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊，目前該項(xiàng)目仍處于正常運(yùn)作之中。
此外，寶鋼集團(tuán)、東方航空等央企，目前也仍有大量房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)。3月10日，國資委“勸退令”出臺一周前，寶鋼集團(tuán)下屬的寶鋼廣東鋼鐵集團(tuán)剛剛以4.14億元的價格拍下廣州琶洲的一幅商業(yè)地塊。
據(jù)國資委初步統(tǒng)計，自2003年國資委成立以來，中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行了大幅度重組，三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)由原來的728戶減少到目前的373戶，央企正在開發(fā)或即將開發(fā)商品房的子公司數(shù)量并不多。鑒于轉(zhuǎn)讓必須公開進(jìn)場，可以預(yù)期央企退出地產(chǎn)行動將成為近期產(chǎn)權(quán)交易市場一道風(fēng)景線。（張牡霞 盧曉平）
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