[專家稱拆遷成本上升與住房保障政策推高房價(jià)][國資委主任:不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要有序退出][二、三線城市地價(jià)或跟風(fēng)上漲][國土部將推更嚴(yán)地價(jià)調(diào)控政策][專家:"房地產(chǎn)崩盤"是危言聳聽 房價(jià)不會(huì)大跌][房價(jià)今年會(huì)怎樣][專家回應(yīng)CPI微調(diào)居住類權(quán)重:納入房價(jià)會(huì)更混亂][09年全國主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告/全文]
昨天，國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價(jià)監(jiān)測組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，自2001年以來的9年中除了2008年房價(jià)都在上漲。而去年我國住宅均價(jià)上漲了25.1%，為2001年以來最高水平。
該報(bào)告列明了從2001年到2009年間全國105個(gè)城市的地價(jià)以及房價(jià)變化。報(bào)告顯示，9年間，2008年是惟一出現(xiàn)房價(jià)下降的一年，降幅為1.89%，其余8年中國房價(jià)都在上漲。尤其是2009年，全國住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來最高水平。相比國家統(tǒng)計(jì)局此前公布的2009年全國70個(gè)大中城市的房價(jià)漲幅1.5%的數(shù)字，差距較大。
值得一提的是，報(bào)告同時(shí)坦承，“房價(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。但在去年國土部卻稱，地價(jià)并非推動(dòng)房價(jià)的因素。根據(jù)此次發(fā)布的報(bào)告，全國重點(diǎn)監(jiān)測城市的地價(jià)房價(jià)比均值已達(dá)到31.29%，在長三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。特別是天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房價(jià)比已經(jīng)超過40%，寧波更是超過50%。(京華時(shí)報(bào) 記者 翟烜)
國土部報(bào)告稱2009年房價(jià)漲25% 10年來最高
國土部的全國住宅地價(jià)房價(jià)報(bào)告
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)3月31日?qǐng)?bào)道 關(guān)于國家統(tǒng)計(jì)局的房價(jià)統(tǒng)計(jì)之爭尚未塵埃落定，國土資源部最新發(fā)布的一份報(bào)告又為“被降”的房價(jià)平添了新困擾。
國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院全國城市地價(jià)監(jiān)測組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，2009年全國住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來最高水平。
上述報(bào)告全稱為《2009年全國主要城市地價(jià)狀況分析報(bào)告》（下稱報(bào)告），列明了從2001年到2009年間全國105個(gè)城市的地價(jià)以及房價(jià)變化。報(bào)告顯示，9年間，2008年是惟一出現(xiàn)房價(jià)下降的一年，降幅為1.89%?！?/p>
相比國家統(tǒng)計(jì)局此前公布的2009年全國70個(gè)大中城市的房價(jià)漲幅——“1.5%”，上述報(bào)告的監(jiān)測結(jié)果顯然更接近公眾的直觀感受。報(bào)告指出，“商住綜合地價(jià)與商品房價(jià)格均呈快速上漲趨勢(shì)，房價(jià)上漲幅度遠(yuǎn)高于地價(jià)，商品房價(jià)格及增長率均為2001年以來最高水平?！?/p>
值得注意的是，該報(bào)告同時(shí)坦承，“房價(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。
而在去年，國土部一度宣稱，地價(jià)并非推動(dòng)房價(jià)的因素?？刹橘Y料顯示，去年7月，針對(duì)市場指責(zé)地價(jià)推高房價(jià)的聲音，國土部特意進(jìn)行全國性調(diào)查，并公布了“中國地價(jià)占房價(jià)平均為23.2%”的研究成果。
但經(jīng)過2009年的瘋狂，此番發(fā)布的報(bào)告顯示，全國重點(diǎn)監(jiān)測城市居住用地的同時(shí)點(diǎn)地價(jià)房價(jià)比均值已達(dá)到31.29%，在長三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。報(bào)告稱，天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房價(jià)比已經(jīng)超過40%，其中寧波更是頗為驚人地超過50%。
此外，報(bào)告分析指出，“宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及調(diào)控政策對(duì)于居住用地和住宅市場的影響，分別大于對(duì)商業(yè)用地和商業(yè)物業(yè)市場的影響?！眻?bào)告稱，“2007年和2009年房地產(chǎn)市場火熱之時(shí)，居住地價(jià)增長率和住宅價(jià)格增長率均分別超過商住綜合地價(jià)增長率和商品房價(jià)格增長率；2008年房地產(chǎn)市場低迷時(shí)期，居住地價(jià)增長率和住宅價(jià)格增長率則分別低于商住綜合地價(jià)增長率和商品房價(jià)格增長率。” (中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 作者：劉秀浩)
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