據(jù)北京晨報(bào)報(bào)道，“全款95折”，“2萬抵12萬”，“立減10萬”……隨著新“國十條”的發(fā)力，久違的打折促銷重新出現(xiàn)在北京的新房市場上。
統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京商品住宅期房簽約遭遇“倒春寒”，日均簽約280套，比前一周下挫19.31%。市場供應(yīng)量則明顯回升，7個(gè)住宅立項(xiàng)目獲批預(yù)售證。
來自“狙房網(wǎng)”昨天的最新統(tǒng)計(jì)顯示，最近四天北京一共有92個(gè)樓盤在打折，其中折扣最大的樓盤出現(xiàn)全款95折、按揭97折的優(yōu)惠，目前普遍的折扣力度在97折至99折。
“促銷是開發(fā)商會(huì)做出的反應(yīng)，如果銷量急降，價(jià)格出現(xiàn)‘拐點(diǎn)’不是不可能，具體要看市場反應(yīng)?！敝薪?jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示。
相比新房市場，樓市新政對(duì)二手房市場影響更加明顯。除了炒房客頻頻清倉賣房外，一些地區(qū)的二手房價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)明顯觸頂跡象。房價(jià)在上周末已經(jīng)下調(diào)2%至3%。
北京中原三級(jí)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15日到19日，通州二手房新增客戶需求僅相當(dāng)于此前的5%。目前通州二手房市場上有80%的房主表示不再漲價(jià)，更是有50%的房主表示愿意降價(jià)。業(yè)內(nèi)專家表示，北京市場特別是通州樓市已經(jīng)非常明顯地進(jìn)入了下降通道。（記者邢飛）
三大行開始執(zhí)行房貸新政
繼工商銀行上周五率先宣布實(shí)施差別化住房信貸政策后，中國銀行和農(nóng)業(yè)銀行也開始實(shí)施個(gè)人住房貸款新政策，即：對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購買第三套及以上住房的家庭，銀行將大幅度提高首付款比例和利率水平。
針對(duì)執(zhí)行新政策如何劃分時(shí)間界限的問題，中行北京分行表示，對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)房貸尚未審批下來的貸款者，以貸款合同生效日為界。如果客戶在新政出臺(tái)時(shí)已經(jīng)簽署了貸款合同，則按以前的政策執(zhí)行；如果在新政出臺(tái)時(shí)還沒有簽署貸款合同，則要按新政策執(zhí)行。（記者李若愚）
地產(chǎn)板塊逼近跌停
受國務(wù)院連出重拳調(diào)控樓市影響，地產(chǎn)板塊昨天遭受重挫，地產(chǎn)指數(shù)一路走低，至收盤大跌8.32%，在各大主要板塊中跌幅第一。110家上市房企中，25家跌停，跌幅超過8%的有64家。
地產(chǎn)龍頭股的“招、保、萬、金”昨天均逼近跌停，其中萬科（000002）跌8.19%，保利地產(chǎn)（600048）跌9.28%，金地集團(tuán)（600383）跌8.51%，招商地產(chǎn)（000024）跌9.99%。目前，萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、泛海建設(shè)、金融街等地產(chǎn)龍頭股價(jià)全部創(chuàng)下去年9月以來的新低。
昨天，在地產(chǎn)股的領(lǐng)跌下，上證綜指以一根放量長陰跌穿年線，3000點(diǎn)附近也毫無抵抗，這為近期A股市場抹上了濃厚的悲觀色彩。（記者邢飛）
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