受上周末調(diào)控政策驚嚇，地產(chǎn)股昨日出現(xiàn)恐慌性下挫。105只在交易的地產(chǎn)股市值一天就蒸發(fā)了將近600億元。28只個(gè)股跌停，龍頭股萬(wàn)科A跌幅超過(guò)8%。
面對(duì)嚴(yán)厲的政策調(diào)控，地產(chǎn)股將何去何從？多家券商表示，短期繼續(xù)看空地產(chǎn)股。
受國(guó)務(wù)院連出重拳調(diào)控樓市影響，地產(chǎn)板塊昨日遭受重挫，在各大主要板塊中跌幅第一，整體下跌8%，昨天在交易的105只房地產(chǎn)股票市值累計(jì)蒸發(fā)了594億元。
28只個(gè)股跌停
數(shù)據(jù)顯示，國(guó)務(wù)院4月15日、17日連續(xù)公布遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的新政，導(dǎo)致地產(chǎn)板塊周一暴跌。地產(chǎn)指數(shù)(399200)收于1488.9點(diǎn)，下挫8.32%，跌135.15點(diǎn)，領(lǐng)先上證指數(shù)(下跌4.79%)和深成指數(shù)(下跌6.22%)。
除了香江控股、臥龍地產(chǎn)等5只個(gè)股停牌外，房地產(chǎn)板塊全線下挫，共有28只個(gè)股跌停(不含ST股)，龍頭萬(wàn)科也下跌超過(guò)8%，盤中最低跌到8.26元，創(chuàng)近一年以來(lái)新低。此外，中糧地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)等個(gè)股均創(chuàng)下近一年以來(lái)的新低。
反應(yīng)追蹤：多家券商下調(diào)該板塊評(píng)級(jí)
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，本次新政發(fā)布后，多數(shù)券商表示，短期地產(chǎn)股壓力巨大，并下調(diào)該板塊的評(píng)級(jí)。
長(zhǎng)江證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師表示，新政不僅打擊了投資性需求，對(duì)自住性需求也有影響。而在剛性需求和投資性需求都受到擠壓下，地產(chǎn)股估值難言見(jiàn)底。廣發(fā)證券沈愛(ài)卿指出，4·17新政后，短期瘋漲的樓市勢(shì)必降溫，預(yù)計(jì)未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，地產(chǎn)股都難有大行情。中金公司白宏煒表示，短期內(nèi)股價(jià)依然面臨下行的風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)金證券下調(diào)行業(yè)評(píng)級(jí)至持有。
政策回顧
隨著新政的出臺(tái)，地產(chǎn)股步入“黑夜”。繼14日宣布提高二套房貸首付比例和利率1.1倍政策后，國(guó)務(wù)院17日發(fā)出通知要求，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，銀行可暫停發(fā)購(gòu)三套及以上住房貸款，對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。還有報(bào)道稱，個(gè)人住宅消費(fèi)稅近期將試點(diǎn)開(kāi)征。
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