限價房本來是政府為了抑制高房價，動用公共財(cái)政補(bǔ)貼中低收入人群，以解決他們住房困難的惠民工程。而在山西省忻州市，首例限價房項(xiàng)目不僅專供市直機(jī)關(guān)，而且被公務(wù)員大肆高價倒賣，從中牟利至少五千多萬元。市民說，多少家庭“望房興嘆”，限價房成了機(jī)關(guān)干部的“提款機(jī)”。
就是這個與民爭利的限價房項(xiàng)目，竟被忻州市有關(guān)部門稱為“市委市政府辦實(shí)事、辦好事的民心工程”，“落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，拉動內(nèi)需的重要舉措”和“市直機(jī)關(guān)干部安居樂業(yè)的載體，實(shí)現(xiàn)安定團(tuán)結(jié)、穩(wěn)定大局的有效保障”，不遺余力加以推進(jìn)。
處級及以下干部人手一套限價房
被冠以“忻州市直機(jī)關(guān)商品房團(tuán)購項(xiàng)目”的世紀(jì)花苑小區(qū)，位于市區(qū)最繁華的七一北路。4月14日，在鴻橋房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)員的帶領(lǐng)下，記者以購房者的身份進(jìn)入該小區(qū)暗訪。
據(jù)了解，該項(xiàng)目一期工程總投資6.7億元，占地160.9畝，總建筑面積26.63萬平方米，建筑密度16.59%，綠化率37.69%。小區(qū)建設(shè)18棟11至23層板式住宅樓，容納住戶1600戶，面積最小94平方米，最大144平方米。住宅樓主體工程已完工，2010年8月底交房。
據(jù)調(diào)查，該小區(qū)均價每平方米2318元，與之一墻之隔的普通商品房項(xiàng)目——精華溫泉花園小區(qū)，均價每平方米3200元。
小區(qū)內(nèi)一塊圖文并茂的展示牌稱，該項(xiàng)目堅(jiān)持“高起點(diǎn)設(shè)計(jì)，高水平建設(shè)”，“將成為忻州城區(qū)地標(biāo)式建筑群”。
記者以買房為由找到世紀(jì)花苑項(xiàng)目部采供部徐部長?！斑@個樓盤是市直機(jī)關(guān)干部的福利房，不對外銷售。市直機(jī)關(guān)正處級及以下干部基本一人一套。”徐部長說，這里的房子轉(zhuǎn)賣很紅火，前幾天他還介紹轉(zhuǎn)賣了一套144平方米的房子，房主收轉(zhuǎn)讓費(fèi)13.5萬元。徐部長表示可以幫忙介紹。
記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上了世紀(jì)花苑的一賣房人徐朝華。徐是忻州市人力資源和社會保障局干部，分到小區(qū)15號樓3單元4層西戶一套94平方米的房子后欲轉(zhuǎn)賣。徐說，世紀(jì)花苑專供市直機(jī)關(guān)干部，對業(yè)主素質(zhì)盡可放心。徐透露，市里規(guī)定凡2006年6月1日前進(jìn)入市直機(jī)關(guān)的干部，都可以申購世紀(jì)花苑的房子。因?yàn)榈囟魏茫瑑r格低，干部爭得“快打破了頭”，市里決定指標(biāo)先分配給在市委市府大院內(nèi)辦公的市直機(jī)關(guān)干部，隨后開工的二期工程將分配給大院外辦公的委辦局。該小區(qū)還拿出部分指標(biāo)，分配給14個縣市區(qū)的四大班子正副職領(lǐng)導(dǎo)干部。
對于該項(xiàng)目的性質(zhì)，當(dāng)?shù)馗刹炕蚍Q“團(tuán)購房”，或稱“福利房”，或稱“集資房”。記者得到一份忻州市政府2008年2月15日報(bào)送給山西省建設(shè)廳的《忻州市住房建設(shè)規(guī)劃》(2008—2009年)(忻政函[2008]12號)，在規(guī)劃中，世紀(jì)花苑項(xiàng)目被定性為“限價商品房”，建設(shè)規(guī)模共28萬平方米，用地面積10.73萬平方米，總套數(shù)2300套，90平方米以下戶型所占比例為70%。而事實(shí)上已建成的26.63萬平方米、1600套住房中，無一套低于90平方米。
按照山西省的規(guī)定，限價房的供應(yīng)對象為當(dāng)?shù)爻鞘兄械仁杖胱》坷щy家庭，即人均可支配收入在當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%至120%之間，人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓热司》科骄娣e80%的家庭。
忻州市政府公報(bào)資料顯示，2007年忻州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9501.3元，城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積25.1平方米。當(dāng)?shù)厥忻癖硎?，房改前參加工作的市直機(jī)關(guān)公務(wù)員，至少享受過一套福利房，部分沒有享受福利房的，也都領(lǐng)取了數(shù)額不菲的住房補(bǔ)貼，市直機(jī)關(guān)公務(wù)員的住房、收入狀況在忻州市無疑是比較好的，如果按規(guī)定辦，大批公務(wù)員肯定達(dá)不到限價房申購條件，但他們率先給自己切了一塊“大蛋糕”，“團(tuán)購”只不過是權(quán)力福利的遮羞布。
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