“我們的錢現(xiàn)在炒的不是房，是寂寞?！?/p>
“最遲3個月，溫州游資將棄樓買股！”
面對突然變臉的房地產(chǎn)市場，溫州炒房客舉棋不定——如果撤出房地產(chǎn)市場，大量資金該向何處去？
在長三角，一些不甘寂寞的資金開始緊盯股票市場。近期股市大跌，但部分券商營業(yè)部開戶數(shù)逆勢增長，不少新股民加入“打新”大軍。
在溫州，已有炒房客快速甩貨殺入股市。業(yè)績靚麗的私募則聯(lián)手券商，醞釀推出首款為溫州人量身定做的投資產(chǎn)品……
種種跡象表明，樓市資金正在謀劃轉向股市。券商有關人士預計，溫州游資規(guī)模約6000億元，投資股市的不足1000億元。如果股市企穩(wěn)，3個月后資金搬家的趨勢會更加明顯。
謀劃新投向
5月9日傍晚，六七位身家千萬以上的溫州投資客聚會，席間關注的話題一直沒有離開房地產(chǎn)。最讓他們撓頭的是，眼下還有何處值得投資？
“我現(xiàn)在很猶豫?！币晃簧蟼€世紀90年代就開始投資房地產(chǎn)的當?shù)刂捶靠捅硎?。他曾多次擔任溫州購房團團長轉戰(zhàn)大江南北，手里握著的項目遍布十多個城市?！斑@次的政策出得太快太猛，之前成交旺的行情曇花一現(xiàn)。政策出來后我也拋了一些項目。但是，是不是要接著賣，說實話我看不懂?！?/p>
他透露，在溫州，大資金炒房未必做短線。他自己不少項目早在2005年就已經(jīng)拿下，并在北京專門雇了律師，打理日常出租和過戶之類的事務?！白隽诉@么多年房東，7000元一平米的項目現(xiàn)在賣3萬，就算房價跌一半我還是賺的，更何況長期來看房價可繼續(xù)看好。”
但由于對其他投資渠道不放心，現(xiàn)在他仍舉棋不定。他在炒房圈打拼十來年，追隨者眾。用他的話來說，在房地產(chǎn)領域自己是“莊家”，但在股票市場，別人才是“莊家”，貿然投資股市只有被套的份，自己的資金都給專業(yè)的私募操盤手打理，利潤八二分成。其他投資渠道暫未嘗試，更是“不靠譜”。
盡管猶豫，但這些炒房客表示，將繼續(xù)觀察樓市走向。兩三個月內資金可能不會貿然抽離樓市?！笆站o的政策能持續(xù)多久？我猜頂多兩三年。大不了我們扛過去，降到底也就是零利潤。但如果我們在降價的時候出貨，等價格降到差不多，以我們買房的資金和量，再想抄底買回來是不可能的?！?/p>
一位資深的看房團媒體策劃人也透露，目前其所在的媒體已經(jīng)暫停了所有的外出看房活動，就連一些已經(jīng)支付活動費用簽訂合約的開發(fā)商都主動提出暫停推廣。過兩三個月后看市場行情再決定如何推介。這些沉淀下來的資金暫時無處可去。
在溫州，一些不甘寂寞的資金正在尋找新的出路。少部分撤離房地產(chǎn)的資金轉入商業(yè)及工業(yè)用地市場，一些資金悄然流入股市。一些券商人士介紹，目前創(chuàng)投正成為溫州資本的新寵。中國證券報記者在溫州采訪期間，就遇到東方富海等知名創(chuàng)投私募在進行推介。
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