轉投股市尚未形成氣候
對于不少券商來說，溫州市場吸引力極大。早在2007年，溫州市區(qū)僅有8家券商營業(yè)部，但到目前已經(jīng)擴張至18家，不少券商的溫州營業(yè)部都是全公司收入的“金庫”。比如，溫州規(guī)模最大的申銀萬國溫州營業(yè)部是申萬系營業(yè)部中最賺錢的一家。
業(yè)內(nèi)人士估計，溫州游資的規(guī)模有望達到6000億元，但溫州市內(nèi)加上下屬各區(qū)縣30家營業(yè)部托管的資金量目前不足1000億元。溫州資本進入股市尚有潛力可挖。
“股市大跌，我們這里的開戶情況卻逆勢上漲。”一家券商主管長三角營業(yè)部的負責人透露，房地產(chǎn)新政推出后，開戶回暖跡象明顯。盡管有多少資金將流入股市無法統(tǒng)計，但通過與客戶溝通，能明顯感覺到這些資本來自房地產(chǎn)領域。
“一些開戶好幾年的客戶，從來沒有拿出一分錢來炒股，最近都突然打電話給我，交流對股市趨勢的判斷，想把炒房資金轉進來操作。”一家大型券商溫州營業(yè)部負責人介紹，目前確實出現(xiàn)炒房資金轉戰(zhàn)股市的跡象，但尚未形成氣候。炒房客新近開戶的資金多數(shù)轉向“打新”。雖然中簽率較低，但從年化收益率來看，收益依然誘人。
冒險踏入二級市場的也不在少數(shù)。一位專門給炒房客打理股市資產(chǎn)的操盤手介紹，樓市新政推出前就有熟悉的炒房客賣掉了整層商鋪，套現(xiàn)3000萬元。轉身進入股市后，上個禮拜的大跌就讓他的資產(chǎn)蒸發(fā)了600萬元，比房地產(chǎn)跌得狠多了。
游資的迷茫讓一些敏銳的機構嗅到了商機。有券商人士透露，今年以來已有兩家去年收益靠前的私募專程來溫州考察市場，將與該券商合作，月內(nèi)在溫州推出首只針對溫州資本的私募產(chǎn)品?！斑@個產(chǎn)品只和溫州當?shù)厝毯献鳎Y金托管在當?shù)劂y行，是市面上首次為溫州投資者量身定做的私募產(chǎn)品”。
其實5年前，上述券商與私募人士就已有接觸?！案櫜僮骱蜆I(yè)績很長時間”。緊盯溫州市場的私募遲遲未選擇時機入場，此時挺進溫州看準的就是房地產(chǎn)市場可能在一兩年內(nèi)都難以炒作。
長期以來，溫州人認為股市與樓市“一榮俱榮，一損俱損”。“但這次卻不一樣。房地產(chǎn)市場未來幾年調(diào)整已經(jīng)是大概率事件，但股市會跟樓市一樣持續(xù)調(diào)整兩年嗎？”有私募人士認為，股市調(diào)整其實給了投資者未來入場的機會，炒樓資金在未來一兩年內(nèi)轉戰(zhàn)股市是大趨勢。
習慣“右側買入”
“有很多資金搬家的跡象，但是說炒樓資金大規(guī)模轉戰(zhàn)股市，這種情況肯定還沒有出現(xiàn)?！鄙鲜瞿硿刂轄I業(yè)部負責人介紹，溫州資本習慣“右側買入”，不管是炒房還是炒股，都等趨勢確立后再下手?，F(xiàn)在只能說炒房客在預謀到股市里來投資。
“我們的開戶情況還是很穩(wěn)定的?！鄙赉y萬國溫州營業(yè)部總經(jīng)理瞿炳建透露，該營業(yè)部客戶是純粹的個人投資者和私募，并無機構客戶，但目前日均開戶數(shù)穩(wěn)定在20人左右。從資金規(guī)模和交易情況來看，都沒有出現(xiàn)明顯的增長。主要原因一是資金“大部隊”被套房地產(chǎn)暫未撤離，二是股市跳水使得賺錢效應不明顯。
一位在銀河證券開戶的大戶也表示，盡管溫州人會投資，但不管是炒房的還是炒股的，大家公認這是“兩條道上的人，腳踏兩只船的人很少”。想讓之前沒有涉足股市的人輕易轉移戰(zhàn)場并非易事。
瞿炳建介紹，申銀萬國溫州營業(yè)部在多次房地產(chǎn)和股市的關鍵時點舉辦了“炒房還是炒股”的討論會，客觀比較炒股炒房收益?！?006年，我們就號召大家既炒房又炒股。2008年初告訴大家炒股有風險。2009年初又鼓勵大家進入兩個市場投資。”
樓市再次進入拐點，此時瞿炳建正在謀劃下一場論壇，這次要鼓勵投資者觀望樓市進入股市?！盎顒酉脒x在兩三個月后舉辦，比如7月份，那時候房地產(chǎn)市場能撤的資金也撤了，股市中期趨勢也許看得更清楚。” 記者 蔡宗琦
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