被誤讀的二線樓市“溫和”
自從5月17日，“國十條”滿月之后，樓市買賣雙方便一直處于觀望狀態(tài)。滿含蕭殺之氣的北京細則出臺之后，其他一線城市的細則則并未包含令人興奮的“限制令和限貸令”。由此，被觀察家冠以“溫柔”稱謂。
“廣州24條”，重在解決“夾心層”群體住房困難上取得突破；同一天出的重慶細則被視為“廣州翻版”，也未停三套房貸，有保有壓的態(tài)度確實較為溫和。
地方的“溫和”態(tài)度在國巨基金投資管理有限公司董事長兼首席經(jīng)濟學家孫飛看來其合理性僅僅在于：“地方政策有區(qū)別的制定細則是因為當?shù)氐臉鞘星闆r?！彼J為，二線城市的溫和態(tài)度可以理解。
孫飛認為，目前有些一線城市的溫和態(tài)度根源在于“土地財政”的利益驅(qū)使。盡管“國十條”只為框架性條文，但實施后確有明顯效果。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部長楊紅旭也認為：“一線城市房價下跌已成定局，新房價格的整體性下跌，需要的只是時間而已。而且這一時間僅需2－3個月。”來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，從最近一周（5月17日－5月23日）的成交概況分析，新政效果持續(xù)，樓市成交量繼續(xù)低位運行。
孫飛還表示，如果被重點調(diào)控的城市房價不降，那么政府或許將會出臺更多的組合政策。（記者 孫維晨）
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