昨天，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在6月上半月取得預(yù)售許可證的11個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目合計(jì)供應(yīng)期房4788套，目前全部處于未簽約狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)處于兩難境地——穩(wěn)定或者上漲價(jià)格很可能導(dǎo)致成交停滯，而主動(dòng)下調(diào)價(jià)格又會(huì)引起之前已經(jīng)簽約的老客戶強(qiáng)烈抗議。
北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉介紹，6月1日至今，保利壟上、芳苑小區(qū)、定慧家園南里等四個(gè)住宅項(xiàng)目合計(jì)供應(yīng)1147套，擬銷售均價(jià)在2.5萬(wàn)元/平方米至4萬(wàn)元/平方米，價(jià)格未出現(xiàn)明顯下降。張大偉認(rèn)為，購(gòu)房需求的大量減少已明顯影響很多預(yù)期開(kāi)盤項(xiàng)目的定價(jià)預(yù)期，很多老項(xiàng)目推遲開(kāi)盤，使得上半月僅新增預(yù)售11個(gè)項(xiàng)目，但卻并沒(méi)有使得開(kāi)盤價(jià)格出現(xiàn)明顯下調(diào)。
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